鎮源之星
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
鎮源之星 實價登錄行情概況
鎮源之星位於桃園市中壢區（福壽六街43號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 29.2 萬至 31.6 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福壽六街４３號二樓870 萬
2024-07-15 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽六街４３號四樓940 萬
2024-03-20 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽六街４５號四樓940 萬
2024-03-16 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽六街４３號三樓940 萬
2023-10-16 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽六街４５號二樓850 萬
2022-08-08 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 桃園市中壢區福壽六街４３號二樓 | 870 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-20 | 桃園市中壢區福壽六街４３號四樓 | 940 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區福壽六街４５號四樓 | 940 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-16 | 桃園市中壢區福壽六街４３號三樓 | 940 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-08 | 桃園市中壢區福壽六街４５號二樓 | 850 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/五層 |
鎮源之星 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 29.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1196 公尺至捷運環北站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮源之星目前社區 | 30.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 2014 | 5 | ||
| 法國賞 | 30.2 萬 | 30.8 坪 | 2007 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花緻 | 30.9 萬 | 32 坪 | 2022 | 237 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠恆-詠美館 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 281 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅不讓 | 28.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國之星 | 30.5 萬 | 30.4 坪 | 2011 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮源之星最新平均成交價是多少？
鎮源之星最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 5 筆成交紀錄。
鎮源之星是哪一年的社區？有多少戶？
鎮源之星建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 8 戶。
鎮源之星位於什麼位置？
鎮源之星位於桃園市中壢區福壽六街43號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鎮源之星條件最接近的社區包括：法國賞（30.2 萬/坪）、櫻花緻（30.9 萬/坪）、良茂詠恆-詠美館（28 萬/坪）、紅不讓（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮源之星比中壢區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 2.8%。
鎮源之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮源之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。