永恆之藝
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
58.4 坪
永恆之藝 實價登錄行情概況
永恆之藝位於桃園市桃園區（有恆路261號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 58.4 坪，成交單價介於 30.0 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區有恆路２５９號四樓2,580 萬
2025-01-05 · 42.1 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５７之１號三樓2,718 萬
2024-08-04 · 43.0 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５７之１號九樓2,668 萬
2024-07-29 · 42.3 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５９之１號七樓2,359 萬
2024-06-07 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５７號八樓2,600 萬
2024-05-14 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５９之１號六樓2,420 萬
2024-04-27 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５９之１號八樓2,255 萬
2024-02-15 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５７之１號六樓2,418 萬
2024-02-07 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５７之１號八樓2,688 萬
2023-11-27 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區有恆路２５７號十一樓2,654 萬
2023-10-17 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-05 | 桃園市桃園區有恆路２５９號四樓 | 2,580 萬 | 42.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-08-04 | 桃園市桃園區有恆路２５７之１號三樓 | 2,718 萬 | 43.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-29 | 桃園市桃園區有恆路２５７之１號九樓 | 2,668 萬 | 42.3 萬/坪 | 58.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-07 | 桃園市桃園區有恆路２５９之１號七樓 | 2,359 萬 | 40.0 萬/坪 | 54.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-14 | 桃園市桃園區有恆路２５７號八樓 | 2,600 萬 | 39.1 萬/坪 | 58.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區有恆路２５９之１號六樓 | 2,420 萬 | 39.3 萬/坪 | 54.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-15 | 桃園市桃園區有恆路２５９之１號八樓 | 2,255 萬 | 36.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-07 | 桃園市桃園區有恆路２５７之１號六樓 | 2,418 萬 | 38.0 萬/坪 | 58.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-27 | 桃園市桃園區有恆路２５７之１號八樓 | 2,688 萬 | 42.5 萬/坪 | 58.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-10-17 | 桃園市桃園區有恆路２５７號十一樓 | 2,654 萬 | 40.0 萬/坪 | 66.4 坪 | 十一層/十四層 |
永恆之藝 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 73%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
39 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 35.4–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永恆之藝目前社區 | 38.0 萬/坪 | 58.4 坪 | 2022 | 39 | ||
| 鴻苑 | 39 萬 | 57.5 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾界 | 38.4 萬 | 53.2 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄泰然 | 35.1 萬 | 59.3 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄無為-大方無隅 | 36.5 萬 | 65.6 坪 | 2022 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東騰青一 | 39.5 萬 | 51.6 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大和 | 38.1 萬 | 46.5 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永恆之藝最新平均成交價是多少？
永恆之藝最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 2,241 萬，共 39 筆成交紀錄。
永恆之藝近期房價走勢如何？
永恆之藝近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 30.0 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永恆之藝是哪一年的社區？有多少戶？
永恆之藝建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 54 戶。
永恆之藝位於什麼位置？
永恆之藝位於桃園市桃園區有恆路261號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與永恆之藝條件最接近的社區包括：鴻苑（39 萬/坪）、吾界（38.4 萬/坪）、京澄泰然（35.1 萬/坪）、京澄無為-大方無隅（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永恆之藝比桃園區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 5.6%。
永恆之藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永恆之藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。