富寓
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.4 坪
富寓 實價登錄行情概況
富寓位於桃園市龍潭區（中正路上華段112巷36弄22號之1），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 24.4 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民治一街跟民治七街交叉口806 萬
2026-08-01 · 28.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文德路８２號四樓1,160 萬
2022-07-31 · 31.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文德路８６號三樓945 萬
2022-04-17 · 27.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文德路８６號四樓930 萬
2022-04-10 · 24.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文德路８６號五樓970 萬
2022-01-29 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 桃園市龍潭區民治一街跟民治七街交叉口 | 806 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-31 | 桃園市龜山區文德路８２號四樓 | 1,160 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-17 | 桃園市龜山區文德路８６號三樓 | 945 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-10 | 桃園市龜山區文德路８６號四樓 | 930 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-01-29 | 桃園市龜山區文德路８６號五樓 | 970 萬 | 25.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/七層 |
富寓 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 60.9%。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 96 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富寓目前社區 | 27.6 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 5 | ||
| 鴻築囍苑 | 28 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 囍苑 | 27.9 萬 | 30.8 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬昱家康 | 27.6 萬 | 28.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永琚泱泱澍-大樓區 | 26.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱泱澍 | 26 萬 | 26.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐光Ⅱ | 28 萬 | 22.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富寓最新平均成交價是多少？
富寓最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 5 筆成交紀錄。
富寓是哪一年的社區？有多少戶？
富寓社區總戶數 33 戶。
富寓位於什麼位置？
富寓位於桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22號之1。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與富寓條件最接近的社區包括：鴻築囍苑（28 萬/坪）、囍苑（27.9 萬/坪）、萬昱家康（27.6 萬/坪）、永琚泱泱澍-大樓區（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富寓比龍潭區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 96 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。