元智生活會館
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
10.4 坪
元智生活會館 實價登錄行情概況
元智生活會館位於桃園市中壢區（興仁路二段99號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 675 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 10.4 坪，成交單價介於 14.0 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興仁路二段９９號八樓之５０295 萬
2026-02-08 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號四樓之８１290 萬
2026-02-07 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號十樓之４１310 萬
2025-12-29 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號七樓之５５280 萬
2025-12-04 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號五樓之７０320 萬
2025-11-07 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號四樓之５３302 萬
2025-10-26 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號十樓之８326 萬
2025-08-25 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號十樓之６６426 萬
2025-08-19 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號七樓之６８329 萬
2025-08-09 · 34.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段９９號三樓之２６312 萬
2025-07-18 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號八樓之５０ | 295 萬 | 30.7 萬/坪 | 9.6 坪 | 八層/十層 |
| 2026-02-07 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號四樓之８１ | 290 萬 | 30.3 萬/坪 | 9.6 坪 | 四層/十層 |
| 2025-12-29 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號十樓之４１ | 310 萬 | 32.4 萬/坪 | 9.6 坪 | 十層/十層 |
| 2025-12-04 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號七樓之５５ | 280 萬 | 29.2 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-11-07 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號五樓之７０ | 320 萬 | 33.4 萬/坪 | 9.6 坪 | 五層/十層 |
| 2025-10-26 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號四樓之５３ | 302 萬 | 31.5 萬/坪 | 9.6 坪 | 四層/十層 |
| 2025-08-25 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號十樓之８ | 326 萬 | 34.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-19 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號十樓之６６ | 426 萬 | 20.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-09 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號七樓之６８ | 329 萬 | 34.4 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-07-18 | 桃園市中壢區興仁路二段９９號三樓之２６ | 312 萬 | 32.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 三層/十層 |
元智生活會館 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
91 筆成交 ÷ 675 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中壢區 551 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 20.6–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元智生活會館目前社區 | 25.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 2006 | 91 | ||
| 中原DOUBLE | 29.5 萬 | 10.2 坪 | 2006 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 才佳人華廈 | 24.7 萬 | 10.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜中原大廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清雲小富翁 | 29.4 萬 | 9.5 坪 | 2007 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柏德CITY | 28.1 萬 | 8.8 坪 | 2004 | 176 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元智生活會館最新平均成交價是多少？
元智生活會館最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 259 萬，共 91 筆成交紀錄。
元智生活會館近期房價走勢如何？
元智生活會館近一年單價上漲 18%，成交單價介於 14.0 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元智生活會館是哪一年的社區？有多少戶？
元智生活會館建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 675 戶。
元智生活會館位於什麼位置？
元智生活會館位於桃園市中壢區興仁路二段99號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與元智生活會館條件最接近的社區包括：中原DOUBLE（29.5 萬/坪）、才佳人華廈（24.7 萬/坪）、歡喜中原大廈（25.9 萬/坪）、清雲小富翁（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元智生活會館比中壢區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 3.1%。
元智生活會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中壢區 551 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元智生活會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。