宜誠春天行館
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
55.6 坪
宜誠春天行館 實價登錄行情概況
宜誠春天行館位於桃園市平鎮區（中豐路山頂段21號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 17.5 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２７號十四樓1,438 萬
2024-08-12 · 23.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２３號六樓1,200 萬
2024-03-11 · 22.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號四樓1,150 萬
2023-05-26 · 19.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２３號十樓1,155 萬
2022-06-13 · 21.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２７號十五樓1,100 萬
2022-04-24 · 18.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號三樓1,035 萬
2022-04-22 · 17.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號十五樓1,100 萬
2022-03-08 · 18.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號五樓1,048 萬
2021-12-22 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２７號十四樓 | 1,438 萬 | 23.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-11 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２３號六樓 | 1,200 萬 | 22.3 萬/坪 | 53.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-05-26 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號四樓 | 1,150 萬 | 19.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-06-13 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２３號十樓 | 1,155 萬 | 21.5 萬/坪 | 53.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-24 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２７號十五樓 | 1,100 萬 | 18.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-22 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號三樓 | 1,035 萬 | 17.5 萬/坪 | 59.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-08 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號十五樓 | 1,100 萬 | 18.5 萬/坪 | 59.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-22 | 桃園市平鎮區中豐路山頂段２１號五樓 | 1,048 萬 | 17.7 萬/坪 | 59.1 坪 | 五層/十五層 |
宜誠春天行館 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 15%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 18.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠春天行館目前社區 | 19.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 2014 | 8 | ||
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花時代 | 19.7 萬 | 43.7 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠四季行館 | 23.8 萬 | 61.1 坪 | 2012 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京戀 | 20.1 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅居樂第6期 | 15.3 萬 | 52 坪 | 2016 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠春天行館最新平均成交價是多少？
宜誠春天行館最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 1,153 萬，共 8 筆成交紀錄。
宜誠春天行館近期房價走勢如何？
宜誠春天行館近一年單價上漲 22%，成交單價介於 17.5 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠春天行館是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠春天行館建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 134 戶。
宜誠春天行館位於什麼位置？
宜誠春天行館位於桃園市平鎮區中豐路山頂段21號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與宜誠春天行館條件最接近的社區包括：一品苑（21.6 萬/坪）、櫻花時代（19.7 萬/坪）、宜誠四季行館（23.8 萬/坪）、京戀（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠春天行館比平鎮區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 20.3%。
宜誠春天行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠春天行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。