檜樂集
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
39.1 坪
檜樂集 實價登錄行情概況
檜樂集位於桃園市桃園區（青溪一路100巷66號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 24.9 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號二樓2,028 萬
2025-08-23 · 45.3 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號十二樓1,600 萬
2022-09-20 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷６８號九樓1,295 萬
2020-11-28 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷６８號十三樓1,255 萬
2020-11-26 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷６８號八樓1,261 萬
2020-11-21 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷６６號十一樓1,181 萬
2020-11-18 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號十三樓1,133 萬
2020-11-18 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號三樓1,186 萬
2020-10-28 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷６６號三樓1,167 萬
2020-09-23 · 25.8 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號六樓1,273 萬
2020-09-23 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號二樓 | 2,028 萬 | 45.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-09-20 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號十二樓 | 1,600 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-11-28 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷６８號九樓 | 1,295 萬 | 28.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2020-11-26 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷６８號十三樓 | 1,255 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-11-21 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷６８號八樓 | 1,261 萬 | 27.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2020-11-18 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷６６號十一樓 | 1,181 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2020-11-18 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號十三樓 | 1,133 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-10-28 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號三樓 | 1,186 萬 | 26.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2020-09-23 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷６６號三樓 | 1,167 萬 | 25.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2020-09-23 | 桃園市桃園區青溪一路１００巷５８號六樓 | 1,273 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十三層 |
檜樂集 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
50 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 25.2%。
半數成交落在 26.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 735 公尺至捷運景福宮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 檜樂集目前社區 | 26.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | ||
| 福鄉至美大樓區 | 28.3 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清旭日 | 27.8 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福倉雲硯 | 29.7 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
檜樂集最新平均成交價是多少？
檜樂集最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,060 萬，共 50 筆成交紀錄。
檜樂集近期房價走勢如何？
檜樂集近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 24.9 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
檜樂集是哪一年的社區？有多少戶？
檜樂集建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 160 戶。
檜樂集位於什麼位置？
檜樂集位於桃園市桃園區青溪一路100巷66號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與檜樂集條件最接近的社區包括：福鄉至美大樓區（28.3 萬/坪）、鴻築新願（26.8 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）、大清旭日（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
檜樂集比桃園區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 25.2%。
檜樂集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
檜樂集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。