極智2
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.9 坪
極智2 實價登錄行情概況
極智2位於桃園市龜山區（復興二路110巷22號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 42.8 萬至 47.6 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區復興二路110巷22號5F953 萬
2023-04-05 · 47.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷28號5F914 萬
2023-03-30 · 46.0 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷30號4F930 萬
2023-03-18 · 46.4 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷22號4F1,134 萬
2022-10-15 · 47.6 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷26號2F929 萬
2022-09-10 · 46.8 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷28號4F900 萬
2022-09-09 · 45.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷26號5F1,090 萬
2022-09-03 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷26號4F900 萬
2022-08-13 · 45.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷28號3F1,090 萬
2022-08-09 · 44.3 萬/坪
- 桃園市龜山區復興二路110巷26號3F1,090 萬
2022-07-16 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-05 | 桃園市龜山區復興二路110巷22號5F | 953 萬 | 47.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-30 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號5F | 914 萬 | 46.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-18 | 桃園市龜山區復興二路110巷30號4F | 930 萬 | 46.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-15 | 桃園市龜山區復興二路110巷22號4F | 1,134 萬 | 47.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-10 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號2F | 929 萬 | 46.8 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-09 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號4F | 900 萬 | 45.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-03 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號5F | 1,090 萬 | 44.8 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-13 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號4F | 900 萬 | 45.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-09 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號3F | 1,090 萬 | 44.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-07-16 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號3F | 1,090 萬 | 44.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/5 |
極智2 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 86%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 421 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極智2目前社區 | 45.4 萬/坪 | 19.9 坪 | - | 12 | ||
| 芳彬家2 | 43.2 萬 | 20.8 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞家HOUSE-B案 | 47.9 萬 | 22.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞家HOUSE | 48.1 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚吉品 | 45.4 萬 | 21.3 坪 | 1999 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 溫莎堡 | 46.1 萬 | 27.5 坪 | - | 414 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城豐州 | 46.5 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極智2最新平均成交價是多少？
極智2最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 905 萬，共 12 筆成交紀錄。
極智2是哪一年的社區？有多少戶？
極智2社區總戶數 16 戶。
極智2位於什麼位置？
極智2位於桃園市龜山區復興二路110巷22號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與極智2條件最接近的社區包括：芳彬家2（43.2 萬/坪）、丞家HOUSE-B案（47.9 萬/坪）、丞家HOUSE（48.1 萬/坪）、九揚吉品（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極智2比龜山區行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
極智2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極智2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。