宜雄丰疆
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
38.4 坪
宜雄丰疆 實價登錄行情概況
宜雄丰疆位於桃園市平鎮區（中豐路南勢一段138號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 20.7 萬至 52.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號四樓之２1,860 萬
2025-08-30 · 29.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５２號九樓之２1,210 萬
2025-03-20 · 34.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號二樓之２2,415 萬
2024-05-04 · 52.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號三樓之２1,860 萬
2024-04-12 · 34.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號二樓之３1,688 萬
2024-01-28 · 30.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號十四樓之２1,586 萬
2024-01-27 · 32.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號十四樓之１2,032 萬
2023-12-15 · 32.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號六樓之２1,862 萬
2023-11-19 · 28.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５２號四樓之３979 萬
2023-10-27 · 29.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號三樓之１2,190 萬
2023-10-01 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號四樓之２ | 1,860 萬 | 29.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-20 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５２號九樓之２ | 1,210 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-04 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號二樓之２ | 2,415 萬 | 52.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-12 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號三樓之２ | 1,860 萬 | 34.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-01-28 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號二樓之３ | 1,688 萬 | 30.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-01-27 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５０號十四樓之２ | 1,586 萬 | 32.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-15 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號十四樓之１ | 2,032 萬 | 32.0 萬/坪 | 53.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-11-19 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號六樓之２ | 1,862 萬 | 28.5 萬/坪 | 53.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-27 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１５２號四樓之３ | 979 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-01 | 桃園市平鎮區中豐路南勢一段１３８號三樓之１ | 2,190 萬 | 35.4 萬/坪 | 53.3 坪 | 三層/十四層 |
宜雄丰疆 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
118 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 25.0–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2451 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄丰疆目前社區 | 27.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 2022 | 118 | ||
| 悠遊郡 | 26.7 萬 | 36.9 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰疆 | 26 萬 | 35.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大金囍2 | 27.1 萬 | 33 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄丰賦 | 27.6 萬 | 38 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 復旦上苑 | 26.7 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極光 | 28.2 萬 | 35.3 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄丰疆最新平均成交價是多少？
宜雄丰疆最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,075 萬，共 118 筆成交紀錄。
宜雄丰疆近期房價走勢如何？
宜雄丰疆近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 20.7 萬至 52.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄丰疆是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄丰疆建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 125 戶。
宜雄丰疆位於什麼位置？
宜雄丰疆位於桃園市平鎮區中豐路南勢一段138號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與宜雄丰疆條件最接近的社區包括：悠遊郡（26.7 萬/坪）、丰疆（26 萬/坪）、大金囍2（27.1 萬/坪）、宜雄丰賦（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄丰疆比平鎮區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 0.4%。
宜雄丰疆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄丰疆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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