悠遊郡

桃園市 平鎮區 新德街225號2018 年（屋齡約 8 年）107 戶

均價/坪

26.7 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

+13.2%

平均坪數

36.9 坪

單坪最低16.1 萬/坪
單坪最高30.4 萬/坪
平均總價1,182 萬

悠遊郡 實價登錄行情概況

悠遊郡位於桃園市平鎮區（新德街225號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 16.1 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區新德街２３３號五樓

    2025-06-07 · 28.2 萬/坪

    1,020 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２２９號五樓

    2025-06-03 · 26.5 萬/坪

    976 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２２７號八樓

    2025-04-08 · 28.7 萬/坪

    1,336 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２３１號十四樓

    2025-04-07 · 30.1 萬/坪

    1,100 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２３７號七樓

    2024-12-08 · 29.2 萬/坪

    1,360 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２３１號七樓

    2024-08-22 · 30.4 萬/坪

    1,110 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２３７號

    2024-05-27 · 29.7 萬/坪

    2,222 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２３３號六樓

    2024-05-07 · 28.6 萬/坪

    1,033 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２３５號十一樓

    2024-03-31 · 28.6 萬/坪

    1,055 萬
  • 桃園市平鎮區新德街２２９號五樓

    2024-02-21 · 25.0 萬/坪

    920 萬

悠遊郡 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.7萬/坪高於 56%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 56%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比58.3%高於 39%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性13.7% 變異高於 32%

成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率14%

15 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.5%

平均 26.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 5.5%。

成交價區間24.7–29萬/坪

半數成交落在 24.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站190公尺

直線距離 190 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
悠遊郡目前社區26.7 萬/坪36.9 坪
丰疆26 萬35.9 坪比較
復旦上苑26.7 萬32.6 坪比較
央大麗景24.5 萬37.3 坪比較
大金囍227.1 萬33 坪比較
宜雄丰疆27.9 萬38.4 坪比較
央大麗景24.5 萬37.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

悠遊郡最新平均成交價是多少？

悠遊郡最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 15 筆成交紀錄。

悠遊郡近期房價走勢如何？

悠遊郡近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 16.1 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

悠遊郡是哪一年的社區？有多少戶？

悠遊郡建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 107 戶。

悠遊郡位於什麼位置？

悠遊郡位於桃園市平鎮區新德街225號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與悠遊郡條件最接近的社區包括：丰疆（26 萬/坪）、復旦上苑（26.7 萬/坪）、央大麗景（24.5 萬/坪）、大金囍2（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

悠遊郡比平鎮區行情高還是低？

平均 26.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2018±5 年）的 42 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 5.5%。

悠遊郡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

悠遊郡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。