柚品園
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.9 坪
柚品園 實價登錄行情概況
柚品園位於桃園市楊梅區（瑞溪路一段326巷內），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 30.1 萬至 35.8 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,734 萬
2024-10-29 · 34.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,958 萬
2024-10-25 · 30.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號2,200 萬
2024-10-11 · 33.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,951 萬
2024-09-24 · 30.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,945 萬
2024-09-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,782 萬
2024-08-26 · 35.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,969 萬
2024-08-19 · 30.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號1,664 萬
2024-08-12 · 33.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號2,021 萬
2024-08-12 · 31.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號2,610 萬
2024-08-06 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,734 萬 | 34.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 八層/11 |
| 2024-10-25 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,958 萬 | 30.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 二層/11 |
| 2024-10-11 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 2,200 萬 | 33.7 萬/坪 | 59.6 坪 | 七層/11 |
| 2024-09-24 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,951 萬 | 30.4 萬/坪 | 59.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-09-24 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,945 萬 | 30.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 三層/11 |
| 2024-08-26 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,782 萬 | 35.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 十層/11 |
| 2024-08-19 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,969 萬 | 30.6 萬/坪 | 59.1 坪 | 三層/11 |
| 2024-08-12 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 1,664 萬 | 33.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/11 |
| 2024-08-12 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 2,021 萬 | 31.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-06 | 桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷頭重溪段166-2地號 | 2,610 萬 | 31.9 萬/坪 | 72.5 坪 | 十一層/11 |
柚品園 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 91%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柚品園目前社區 | 32.2 萬/坪 | 52.9 坪 | - | 39 | ||
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季逸墅 | 29.4 萬 | 61.8 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美居上景 | 28.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太禾良品 | 27.9 萬 | 49.2 坪 | - | 41 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶升森．森品 | 32.8 萬 | 36.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柚品園最新平均成交價是多少？
柚品園最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,704 萬，共 39 筆成交紀錄。
柚品園是哪一年的社區？有多少戶？
柚品園社區總戶數 40 戶。
柚品園位於什麼位置？
柚品園位於桃園市楊梅區瑞溪路一段326巷內。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與柚品園條件最接近的社區包括：浩世柏樂（28.9 萬/坪）、浩世柏樂（28.9 萬/坪）、四季逸墅（29.4 萬/坪）、美居上景（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柚品園比楊梅區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
柚品園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柚品園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。