四季逸墅
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
61.8 坪
四季逸墅 實價登錄行情概況
四季逸墅位於桃園市楊梅區（金溪路175巷81號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 61.8 坪，成交單價介於 28.1 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,856 萬
2025-01-18 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁2,800 萬
2024-12-09 · 31.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,885 萬
2024-09-06 · 29.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,900 萬
2024-08-28 · 30.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,856 萬
2024-08-17 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,913 萬
2024-07-14 · 30.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,882 萬
2024-07-13 · 29.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,910 萬
2024-07-13 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁1,839 萬
2024-07-07 · 29.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區金溪路175巷旁2,140 萬
2024-06-21 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,856 萬 | 29.8 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2024-12-09 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 2,800 萬 | 31.3 萬/坪 | 89.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-06 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,885 萬 | 29.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-28 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,900 萬 | 30.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-17 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,856 萬 | 29.8 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,913 萬 | 30.0 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,882 萬 | 29.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,910 萬 | 29.8 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-07 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 1,839 萬 | 29.5 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-21 | 桃園市楊梅區金溪路175巷旁 | 2,140 萬 | 34.0 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
四季逸墅 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 85%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季逸墅目前社區 | 29.4 萬/坪 | 61.8 坪 | - | 36 | ||
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠華府DCII-雙橡園 | 27.2 萬 | 61.3 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻木花道 | 26.5 萬 | 65.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平大院 | 26.9 萬 | 54.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美居上景 | 28.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季逸墅最新平均成交價是多少？
四季逸墅最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,817 萬，共 36 筆成交紀錄。
四季逸墅近期房價走勢如何？
四季逸墅近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 28.1 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季逸墅是哪一年的社區？有多少戶？
四季逸墅社區總戶數 46 戶。
四季逸墅位於什麼位置？
四季逸墅位於桃園市楊梅區金溪路175巷81號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與四季逸墅條件最接近的社區包括：浩世柏樂（28.9 萬/坪）、浩世柏樂（28.9 萬/坪）、宜誠華府DCII-雙橡園（27.2 萬/坪）、櫻木花道（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季逸墅比楊梅區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
四季逸墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季逸墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。