太禾良品
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.2 坪
太禾良品 實價登錄行情概況
太禾良品位於桃園市楊梅區（民有路一段683巷2號旁），社區總戶數 91 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 25.9 萬至 33.4 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,372 萬
2026-07-12 · 27.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,280 萬
2026-06-19 · 26.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,353 萬
2026-05-22 · 27.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,327 萬
2026-05-16 · 27.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,366 萬
2026-04-28 · 27.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,383 萬
2026-04-26 · 28.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,295 萬
2026-04-07 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,297 萬
2026-04-05 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,526 萬
2026-03-31 · 29.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區民有路一段683巷1,265 萬
2026-03-27 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,372 萬 | 27.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2026-06-19 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,280 萬 | 26.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2026-05-22 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,353 萬 | 27.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2026-05-16 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,327 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2026-04-28 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,366 萬 | 27.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2026-04-26 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,383 萬 | 28.3 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/4 |
| 2026-04-07 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,295 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2026-04-05 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,297 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2026-03-31 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,526 萬 | 29.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2026-03-27 | 桃園市楊梅區民有路一段683巷 | 1,265 萬 | 25.9 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
太禾良品 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 80%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太禾良品目前社區 | 27.9 萬/坪 | 49.2 坪 | - | 41 | ||
| 美居上景 | 28.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平大院 | 26.9 萬 | 54.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慢慢莊園 | 26.9 萬 | 43 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牛津城 | 27.4 萬 | 49.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太禾良品最新平均成交價是多少？
太禾良品最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,375 萬，共 41 筆成交紀錄。
太禾良品是哪一年的社區？有多少戶？
太禾良品社區總戶數 91 戶。
太禾良品位於什麼位置？
太禾良品位於桃園市楊梅區民有路一段683巷2號旁。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與太禾良品條件最接近的社區包括：美居上景（28.8 萬/坪）、和平大院（26.9 萬/坪）、慢慢莊園（26.9 萬/坪）、浩世柏樂（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太禾良品比楊梅區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太禾良品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太禾良品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。