柔情都市
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
14.3 坪
柔情都市 實價登錄行情概況
柔情都市位於桃園市桃園區（中正路448號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 14.3 坪，成交單價介於 21.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路４４８號六樓之５245 萬
2026-01-07 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路４４８號四樓之９360 萬
2025-09-17 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路４４８號五樓之６500 萬
2024-09-16 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路４４８號四樓之６405 萬
2024-08-06 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路４４８號五樓之８333 萬
2023-05-15 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路４４８號九樓之１０438 萬
2022-10-04 · 25.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路４４８號六樓之８360 萬
2021-11-14 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 桃園市桃園區中正路４４８號六樓之５ | 245 萬 | 26.2 萬/坪 | 7.0 坪 | 六層/九層 |
| 2025-09-17 | 桃園市桃園區中正路４４８號四樓之９ | 360 萬 | 30.0 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-09-16 | 桃園市桃園區中正路４４８號五樓之６ | 500 萬 | 25.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-06 | 桃園市桃園區中正路４４８號四樓之６ | 405 萬 | 26.6 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-15 | 桃園市桃園區中正路４４８號五樓之８ | 333 萬 | 27.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/九層 |
| 2022-10-04 | 桃園市桃園區中正路４４８號九樓之１０ | 438 萬 | 25.2 萬/坪 | 17.4 坪 | 九層/九層 |
| 2021-11-14 | 桃園市桃園區中正路４４８號六樓之８ | 360 萬 | 21.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 六層/九層 |
柔情都市 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 25.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 306 公尺至捷運中正力行站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柔情都市目前社區 | 26.0 萬/坪 | 14.3 坪 | 1997 | 7 | ||
| 東京貴族 | 26 萬 | 13.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 21世紀大廈 | 24.9 萬 | 16.3 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華信金融大樓 | 27.5 萬 | 15.5 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東區金座 | 25.3 萬 | 11.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新巢派 | 24 萬 | 11.6 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伊勢丹名人道 | 24.9 萬 | 18.6 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柔情都市最新平均成交價是多少？
柔情都市最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 366 萬，共 7 筆成交紀錄。
柔情都市近期房價走勢如何？
柔情都市近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 21.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柔情都市是哪一年的社區？有多少戶？
柔情都市建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 87 戶。
柔情都市位於什麼位置？
柔情都市位於桃園市桃園區中正路448號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與柔情都市條件最接近的社區包括：東京貴族（26 萬/坪）、21世紀大廈（24.9 萬/坪）、華信金融大樓（27.5 萬/坪）、東區金座（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柔情都市比桃園區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.9%。
柔情都市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柔情都市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。