太子鳳凰城B座
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
42.8 坪
太子鳳凰城B座 實價登錄行情概況
太子鳳凰城B座位於桃園市中壢區（金鋒四街76號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 18.0 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區金鋒四街６６號三樓810 萬
2026-02-01 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街７０號六樓1,206 萬
2026-01-18 · 25.5 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街６０號八樓1,258 萬
2025-08-03 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街６８號三樓1,016 萬
2025-05-07 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街５８號十一樓1,058 萬
2024-05-27 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街７６號十三樓1,372 萬
2023-12-24 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街６６號十樓870 萬
2023-12-05 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街６６號五樓900 萬
2023-11-11 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街７０號十四樓1,030 萬
2023-07-29 · 21.8 萬/坪
- 桃園市中壢區金鋒四街７０號七樓1,080 萬
2023-06-29 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 桃園市中壢區金鋒四街６６號三樓 | 810 萬 | 24.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2026-01-18 | 桃園市中壢區金鋒四街７０號六樓 | 1,206 萬 | 25.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-08-03 | 桃園市中壢區金鋒四街６０號八樓 | 1,258 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-05-07 | 桃園市中壢區金鋒四街６８號三樓 | 1,016 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-27 | 桃園市中壢區金鋒四街５８號十一樓 | 1,058 萬 | 32.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-24 | 桃園市中壢區金鋒四街７６號十三樓 | 1,372 萬 | 23.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-05 | 桃園市中壢區金鋒四街６６號十樓 | 870 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-11 | 桃園市中壢區金鋒四街６６號五樓 | 900 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-07-29 | 桃園市中壢區金鋒四街７０號十四樓 | 1,030 萬 | 21.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-29 | 桃園市中壢區金鋒四街７０號七樓 | 1,080 萬 | 22.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/十四層 |
太子鳳凰城B座 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2003±5 年）的 57 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 21.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子鳳凰城B座目前社區 | 24.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 2003 | 17 | ||
| 舞動陽光微風 | 24.5 萬 | 40.5 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞爵麗緻 | 24.1 萬 | 37.3 坪 | 2004 | 36 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅透天 | 23.7 萬 | 37.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都廷 | 23.9 萬 | 41 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子鳳凰城B座最新平均成交價是多少？
太子鳳凰城B座最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 17 筆成交紀錄。
太子鳳凰城B座近期房價走勢如何？
太子鳳凰城B座近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 18.0 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子鳳凰城B座是哪一年的社區？有多少戶？
太子鳳凰城B座建於 2003 年（屋齡約 23 年）。
太子鳳凰城B座位於什麼位置？
太子鳳凰城B座位於桃園市中壢區金鋒四街76號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與太子鳳凰城B座條件最接近的社區包括：舞動陽光微風（24.5 萬/坪）、亞爵麗緻（24.1 萬/坪）、紅透天（23.7 萬/坪）、新都廷（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子鳳凰城B座比中壢區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2003±5 年）的 57 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 5.8%。
太子鳳凰城B座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子鳳凰城B座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。