村上村
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
30.7 坪
村上村 實價登錄行情概況
村上村位於桃園市平鎮區（游泳路132號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 19.7 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區游泳路１３８號四樓950 萬
2025-12-16 · 29.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１３８號五樓860 萬
2025-05-25 · 27.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１３６號四樓690 萬
2023-04-06 · 26.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１７３號二樓401 萬
2021-06-30 · 22.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１３２號二樓590 萬
2021-06-30 · 22.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１７３號五樓401 萬
2021-06-27 · 22.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１３８號二樓525 萬
2021-06-24 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１７１號二樓700 萬
2021-06-20 · 19.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１７３號四樓401 萬
2021-06-12 · 22.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區游泳路１３２號三樓688 萬
2021-06-05 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 桃園市平鎮區游泳路１３８號四樓 | 950 萬 | 29.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-25 | 桃園市平鎮區游泳路１３８號五樓 | 860 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-06 | 桃園市平鎮區游泳路１３６號四樓 | 690 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-30 | 桃園市平鎮區游泳路１７３號二樓 | 401 萬 | 22.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-30 | 桃園市平鎮區游泳路１３２號二樓 | 590 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-27 | 桃園市平鎮區游泳路１７３號五樓 | 401 萬 | 22.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-24 | 桃園市平鎮區游泳路１３８號二樓 | 525 萬 | 22.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-20 | 桃園市平鎮區游泳路１７１號二樓 | 700 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-12 | 桃園市平鎮區游泳路１７３號四樓 | 401 萬 | 22.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-05 | 桃園市平鎮區游泳路１３２號三樓 | 688 萬 | 20.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/五層 |
村上村 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 20.7–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2367 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村上村目前社區 | 21.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 2022 | 35 | ||
| 寶欣里安 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 大金囍 | 26.1 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 87 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京沅夢想家 | 21.9 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎藏璞悅 | 24.1 萬 | 31.8 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 昕河 | 24.7 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群邑禾豐 | 24.6 萬 | 38.8 坪 | 2023 | 24 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
村上村最新平均成交價是多少？
村上村最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 669 萬，共 35 筆成交紀錄。
村上村近期房價走勢如何？
村上村近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 19.7 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
村上村是哪一年的社區？有多少戶？
村上村建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
村上村位於什麼位置？
村上村位於桃園市平鎮區游泳路132號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與村上村條件最接近的社區包括：寶欣里安（23.2 萬/坪）、大金囍（26.1 萬/坪）、京沅夢想家（21.9 萬/坪）、鼎藏璞悅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
村上村比平鎮區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.9%。
村上村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
村上村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。