有昕藝-昕逸城
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.4 坪
有昕藝-昕逸城 實價登錄行情概況
有昕藝-昕逸城位於桃園市觀音區（聖心一街175號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 38.5 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區聖心一街175號1樓950 萬
2023-08-13 · 36.3 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街177號1樓870 萬
2023-08-13 · 38.5 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街177號5樓552 萬
2023-04-26 · 23.6 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街179號4樓529 萬
2023-04-26 · 22.6 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街175號3樓485 萬
2023-04-09 · 22.6 萬/坪
- 桃園市觀音區聖心一街173號3樓672 萬
2023-03-18 · 22.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富林里1鄰聖心一街177號4樓535 萬
2023-02-02 · 22.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富林里1鄰聖心一街177號3樓665 萬
2022-12-25 · 22.6 萬/坪
- 桃園市觀音區富林里1鄰聖心一街177號2樓532 萬
2022-12-24 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-13 | 桃園市觀音區聖心一街175號1樓 | 950 萬 | 36.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/5 |
| 2023-08-13 | 桃園市觀音區聖心一街177號1樓 | 870 萬 | 38.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/5 |
| 2023-04-26 | 桃園市觀音區聖心一街177號5樓 | 552 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-04-26 | 桃園市觀音區聖心一街179號4樓 | 529 萬 | 22.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-09 | 桃園市觀音區聖心一街175號3樓 | 485 萬 | 22.6 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-18 | 桃園市觀音區聖心一街173號3樓 | 672 萬 | 22.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-02 | 桃園市觀音區富林里1鄰聖心一街177號4樓 | 535 萬 | 22.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-25 | 桃園市觀音區富林里1鄰聖心一街177號3樓 | 665 萬 | 22.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-24 | 桃園市觀音區富林里1鄰聖心一街177號2樓 | 532 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/5 |
有昕藝-昕逸城 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 66%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有昕藝-昕逸城目前社區 | 26.1 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 9 | ||
| 磊鑫A+ | 25.9 萬 | 23.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雅臨曜 | 26.2 萬 | 22.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 織光樹 | 26.7 萬 | 25.1 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉禮富裕 | 26.9 萬 | 24.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤洋青澄 | 27.2 萬 | 22.1 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚室代 | 24.1 萬 | 23.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有昕藝-昕逸城最新平均成交價是多少？
有昕藝-昕逸城最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 613 萬，共 9 筆成交紀錄。
有昕藝-昕逸城是哪一年的社區？有多少戶？
有昕藝-昕逸城社區總戶數 26 戶。
有昕藝-昕逸城位於什麼位置？
有昕藝-昕逸城位於桃園市觀音區聖心一街175號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與有昕藝-昕逸城條件最接近的社區包括：磊鑫A+（25.9 萬/坪）、雅臨曜（26.2 萬/坪）、織光樹（26.7 萬/坪）、嘉禮富裕（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有昕藝-昕逸城比觀音區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
有昕藝-昕逸城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有昕藝-昕逸城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。