翊翔家
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
翊翔家 實價登錄行情概況
翊翔家位於桃園市楊梅區（富豐南路521號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區富豐南路５３３號二樓890 萬
2025-10-28 · 23.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５３３號四樓894 萬
2025-08-16 · 23.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５２５號二樓859 萬
2025-06-15 · 22.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５２３號二樓971 萬
2025-05-01 · 23.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５３１號五樓688 萬
2025-05-01 · 24.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５２３號五樓991 萬
2025-04-28 · 23.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５３１號四樓689 萬
2025-04-27 · 24.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５２１號五樓679 萬
2025-04-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５３３號五樓898 萬
2025-04-25 · 23.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區富豐南路５３５號三樓1,014 萬
2025-04-18 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 桃園市楊梅區富豐南路５３３號二樓 | 890 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-16 | 桃園市楊梅區富豐南路５３３號四樓 | 894 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-06-15 | 桃園市楊梅區富豐南路５２５號二樓 | 859 萬 | 22.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-01 | 桃園市楊梅區富豐南路５２３號二樓 | 971 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-01 | 桃園市楊梅區富豐南路５３１號五樓 | 688 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-28 | 桃園市楊梅區富豐南路５２３號五樓 | 991 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-27 | 桃園市楊梅區富豐南路５３１號四樓 | 689 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-26 | 桃園市楊梅區富豐南路５２１號五樓 | 679 萬 | 24.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-25 | 桃園市楊梅區富豐南路５３３號五樓 | 898 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-18 | 桃園市楊梅區富豐南路５３５號三樓 | 1,014 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/五層 |
翊翔家 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 44%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
20 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 23.5–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翊翔家目前社區 | 23.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 2025 | 20 | ||
| 楊梅新天地 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楊梅新天地-大善 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花旭 | 23.4 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 206 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楊梅新天地-小雅 | 23.7 萬 | 35.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧琢 | 23.6 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓典金鑽2-吻鑽區 | 23.3 萬 | 36.3 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翊翔家最新平均成交價是多少？
翊翔家最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 800 萬，共 20 筆成交紀錄。
翊翔家是哪一年的社區？有多少戶？
翊翔家建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 34 戶。
翊翔家位於什麼位置？
翊翔家位於桃園市楊梅區富豐南路521號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與翊翔家條件最接近的社區包括：楊梅新天地（23.7 萬/坪）、楊梅新天地-大善（23.7 萬/坪）、櫻花旭（23.4 萬/坪）、楊梅新天地-小雅（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翊翔家比楊梅區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 1.1%。
翊翔家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翊翔家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。