曼哈頓景觀大廈
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+26.2%
平均坪數
17.2 坪
曼哈頓景觀大廈 實價登錄行情概況
曼哈頓景觀大廈位於桃園市平鎮區（義民路215號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 17.2 坪，成交單價介於 15.1 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 26.2%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區義民路２１５號七樓之６380 萬
2025-06-27 · 27.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號九樓之９300 萬
2025-06-09 · 18.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號四樓之１０484 萬
2025-03-20 · 23.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號五樓之２400 萬
2025-03-01 · 26.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號三樓之７380 萬
2024-06-09 · 23.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號十樓之８398 萬
2024-06-04 · 26.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號十二樓之８340 萬
2024-05-03 · 22.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號十樓之８310 萬
2024-04-23 · 20.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號七樓之６305 萬
2024-04-23 · 21.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區義民路２１５號五樓之２330 萬
2024-03-21 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 桃園市平鎮區義民路２１５號七樓之６ | 380 萬 | 27.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-09 | 桃園市平鎮區義民路２１５號九樓之９ | 300 萬 | 18.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-03-20 | 桃園市平鎮區義民路２１５號四樓之１０ | 484 萬 | 23.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-01 | 桃園市平鎮區義民路２１５號五樓之２ | 400 萬 | 26.9 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-09 | 桃園市平鎮區義民路２１５號三樓之７ | 380 萬 | 23.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-04 | 桃園市平鎮區義民路２１５號十樓之８ | 398 萬 | 26.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-03 | 桃園市平鎮區義民路２１５號十二樓之８ | 340 萬 | 22.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-23 | 桃園市平鎮區義民路２１５號十樓之８ | 310 萬 | 20.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-23 | 桃園市平鎮區義民路２１５號七樓之６ | 305 萬 | 21.7 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-21 | 桃園市平鎮區義民路２１５號五樓之２ | 330 萬 | 22.2 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/十二層 |
曼哈頓景觀大廈 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 14%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
27 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 17.4–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 911 公尺至捷運老街溪站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曼哈頓景觀大廈目前社區 | 19.8 萬/坪 | 17.2 坪 | 1995 | 27 | ||
| 春風少年家 | 22.7 萬 | 16.2 坪 | 1997 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 園訂三生 | 19.4 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 寶中888 | 20.8 萬 | 27 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 凱悅福星 | 24.2 萬 | 11.8 坪 | 1996 | 8 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中悅桂冠大樓 | 20.9 萬 | 31.8 坪 | 1999 | 50 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 璟上盛 | 18.5 萬 | 31.7 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曼哈頓景觀大廈最新平均成交價是多少？
曼哈頓景觀大廈最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 336 萬，共 27 筆成交紀錄。
曼哈頓景觀大廈近期房價走勢如何？
曼哈頓景觀大廈近一年單價上漲 26.2%，成交單價介於 15.1 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曼哈頓景觀大廈是哪一年的社區？有多少戶？
曼哈頓景觀大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 117 戶。
曼哈頓景觀大廈位於什麼位置？
曼哈頓景觀大廈位於桃園市平鎮區義民路215號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與曼哈頓景觀大廈條件最接近的社區包括：春風少年家（22.7 萬/坪）、園訂三生（19.4 萬/坪）、寶中888（20.8 萬/坪）、凱悅福星（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曼哈頓景觀大廈比平鎮區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 2.0%。
曼哈頓景觀大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曼哈頓景觀大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。