園訂三生
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
27.3 坪
園訂三生 實價登錄行情概況
園訂三生位於桃園市平鎮區（振興西路138號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 360 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 15.7 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區振興西路１５０號十四樓445 萬
2024-06-24 · 21.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區振興西路１３８號十六樓720 萬
2024-06-22 · 19.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區振興西路１４２號十六樓701 萬
2023-12-10 · 19.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區振興西路１４０號十二樓425 萬
2023-01-19 · 19.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區振興西路１４８號十五樓700 萬
2022-09-03 · 19.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區振興西路１４０號十一樓352 萬
2022-05-26 · 15.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區振興西路１４６號十三樓350 萬
2021-11-23 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 桃園市平鎮區振興西路１５０號十四樓 | 445 萬 | 21.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-06-22 | 桃園市平鎮區振興西路１３８號十六樓 | 720 萬 | 19.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-12-10 | 桃園市平鎮區振興西路１４２號十六樓 | 701 萬 | 19.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-01-19 | 桃園市平鎮區振興西路１４０號十二樓 | 425 萬 | 19.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-09-03 | 桃園市平鎮區振興西路１４８號十五樓 | 700 萬 | 19.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-05-26 | 桃園市平鎮區振興西路１４０號十一樓 | 352 萬 | 15.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 十一層/十六層 |
| 2021-11-23 | 桃園市平鎮區振興西路１４６號十三樓 | 350 萬 | 21.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 十三層/十六層 |
園訂三生 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 360 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 19.2–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 327 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園訂三生目前社區 | 19.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 1995 | 7 | ||
| 寶中888 | 20.8 萬 | 27 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟上盛 | 18.5 萬 | 31.7 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悅桂冠大樓 | 20.9 萬 | 31.8 坪 | 1999 | 50 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家大第 | 19.4 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 玫瑰園 | 20.5 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園訂三生最新平均成交價是多少？
園訂三生最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 528 萬，共 7 筆成交紀錄。
園訂三生近期房價走勢如何？
園訂三生近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 15.7 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園訂三生是哪一年的社區？有多少戶？
園訂三生建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 360 戶。
園訂三生位於什麼位置？
園訂三生位於桃園市平鎮區振興西路138號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與園訂三生條件最接近的社區包括：寶中888（20.8 萬/坪）、璟上盛（18.5 萬/坪）、中悅桂冠大樓（20.9 萬/坪）、皇家大第（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園訂三生比平鎮區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 1.5%。
園訂三生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園訂三生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。