中悅桂冠大樓
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
31.8 坪
中悅桂冠大樓 實價登錄行情概況
中悅桂冠大樓位於桃園市平鎮區（環南路二段267號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 199 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 13.3 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區環南路二段２６７號七樓之６660 萬
2025-10-24 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２７１號十八樓之１1,250 萬
2025-10-05 · 22.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６７號十七樓之６649 萬
2025-07-25 · 28.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６５號七樓450 萬
2025-06-27 · 26.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６５號九樓420 萬
2025-05-28 · 25.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６５號十一樓之２1,030 萬
2025-05-28 · 25.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６９號八樓之２833 萬
2025-05-18 · 24.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６５號十一樓1,050 萬
2025-03-29 · 24.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６５號四樓之６1,170 萬
2025-03-20 · 20.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路二段２６９號十八樓之５450 萬
2024-12-15 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 桃園市平鎮區環南路二段２６７號七樓之６ | 660 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-10-05 | 桃園市平鎮區環南路二段２７１號十八樓之１ | 1,250 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.7 坪 | 十八層/十八層 |
| 2025-07-25 | 桃園市平鎮區環南路二段２６７號十七樓之６ | 649 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-06-27 | 桃園市平鎮區環南路二段２６５號七樓 | 450 萬 | 26.8 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-05-28 | 桃園市平鎮區環南路二段２６５號九樓 | 420 萬 | 25.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-05-28 | 桃園市平鎮區環南路二段２６５號十一樓之２ | 1,030 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-05-18 | 桃園市平鎮區環南路二段２６９號八樓之２ | 833 萬 | 24.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-03-29 | 桃園市平鎮區環南路二段２６５號十一樓 | 1,050 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-03-20 | 桃園市平鎮區環南路二段２６５號四樓之６ | 1,170 萬 | 20.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 四層/十八層 |
| 2024-12-15 | 桃園市平鎮區環南路二段２６９號十八樓之５ | 450 萬 | 27.2 萬/坪 | 16.5 坪 | 十八層/十八層 |
中悅桂冠大樓 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 20%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
50 筆成交 ÷ 199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1999±5 年）的 20 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 18.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 258 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅桂冠大樓目前社區 | 20.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 1999 | 50 | ||
| 寶中888 | 20.8 萬 | 27 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英雄鎮 | 21.2 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 巢世代 | 20.1 萬 | 31.3 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清祥安 | 20.3 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玫瑰園 | 20.5 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璟上盛 | 18.5 萬 | 31.7 坪 | 1992 | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅桂冠大樓最新平均成交價是多少？
中悅桂冠大樓最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 662 萬，共 50 筆成交紀錄。
中悅桂冠大樓近期房價走勢如何？
中悅桂冠大樓近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 13.3 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅桂冠大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中悅桂冠大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 199 戶。
中悅桂冠大樓位於什麼位置？
中悅桂冠大樓位於桃園市平鎮區環南路二段267號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與中悅桂冠大樓條件最接近的社區包括：寶中888（20.8 萬/坪）、英雄鎮（21.2 萬/坪）、巢世代（20.1 萬/坪）、大清祥安（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅桂冠大樓比平鎮區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1999±5 年）的 20 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 1.6%。
中悅桂冠大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅桂冠大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。