曄龍澄月
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.9 坪
曄龍澄月 實價登錄行情概況
曄龍澄月位於桃園市觀音區（莊敬二街155號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 27.1 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口1,030 萬
2025-03-27 · 30.7 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口805 萬
2024-07-28 · 27.8 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口630 萬
2024-06-21 · 28.4 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口820 萬
2024-06-16 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口610 萬
2024-05-25 · 27.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口680 萬
2024-05-21 · 27.9 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口620 萬
2024-05-16 · 28.0 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口610 萬
2024-05-12 · 27.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口810 萬
2024-05-11 · 27.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口820 萬
2024-05-11 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 1,030 萬 | 30.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-28 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 805 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-21 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 630 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/6 |
| 2024-06-16 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 820 萬 | 28.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/6 |
| 2024-05-25 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 610 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/6 |
| 2024-05-21 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 680 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/6 |
| 2024-05-16 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 620 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-12 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 610 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/6 |
| 2024-05-11 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 810 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-05-11 | 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街路口 | 820 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/6 |
曄龍澄月 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 79%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曄龍澄月目前社區 | 28.1 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 14 | ||
| 嘉禮富裕 | 26.9 萬 | 24.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 織光樹 | 26.7 萬 | 25.1 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大觀紐約. | 28.7 萬 | 23.3 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻馥寓 | 27.8 萬 | 22.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱田藝境 | 28.9 萬 | 27.2 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃悅 | 28.5 萬 | 28.8 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曄龍澄月最新平均成交價是多少？
曄龍澄月最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 702 萬，共 14 筆成交紀錄。
曄龍澄月是哪一年的社區？有多少戶？
曄龍澄月社區總戶數 18 戶。
曄龍澄月位於什麼位置？
曄龍澄月位於桃園市觀音區莊敬二街155號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與曄龍澄月條件最接近的社區包括：嘉禮富裕（26.9 萬/坪）、織光樹（26.7 萬/坪）、大觀紐約.（28.7 萬/坪）、臻馥寓（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曄龍澄月比觀音區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
曄龍澄月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曄龍澄月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。