時尚bobo

桃園市 八德區 仁德路89號2015 年（屋齡約 11 年）71 戶

均價/坪

23.8 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+8.5%

平均坪數

32.4 坪

單坪最低20.1 萬/坪
單坪最高29.8 萬/坪
平均總價962 萬

時尚bobo 實價登錄行情概況

時尚bobo位於桃園市八德區（仁德路89號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 20.1 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八德區實價登錄
  • 桃園市八德區仁德路９３號十樓

    2025-12-29 · 26.6 萬/坪

    1,085 萬
  • 桃園市八德區仁德路８３號十樓

    2025-08-11 · 28.1 萬/坪

    1,146 萬
  • 桃園市八德區仁德路９１號十樓

    2025-06-28 · 27.2 萬/坪

    1,104 萬
  • 桃園市八德區仁德路９３號三樓

    2024-07-20 · 29.2 萬/坪

    1,190 萬
  • 桃園市八德區仁德路８７號七樓

    2024-06-23 · 28.0 萬/坪

    1,170 萬
  • 桃園市八德區仁德路９１號六樓

    2024-03-06 · 27.2 萬/坪

    1,105 萬
  • 桃園市八德區仁德路９１號九樓

    2024-03-05 · 27.8 萬/坪

    1,130 萬
  • 桃園市八德區仁德路９１號十二樓

    2023-11-05 · 29.8 萬/坪

    1,020 萬
  • 桃園市八德區仁德路９１號四樓

    2023-06-14 · 23.4 萬/坪

    950 萬
  • 桃園市八德區仁德路８７號五樓

    2023-05-27 · 21.6 萬/坪

    900 萬

時尚bobo 數據解讀

每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.8萬/坪高於 17%

八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 17%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比54.9%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。

成交價一致性12.5% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率38%

27 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 51%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.1%

平均 23.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 13.1%。

成交價區間21.7–26.9萬/坪

半數成交落在 21.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站534公尺

直線距離 534 公尺至捷運仁德公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
時尚bobo目前社區23.8 萬/坪32.4 坪
慕夏23.4 萬31.4 坪比較
喆園22.5 萬34.3 坪比較
海喬言葉之庭24.1 萬31.1 坪比較
桃大源23 萬30.4 坪比較
陽光大境2期光合市-植青區25.9 萬31.3 坪比較
陽光大境2期光合市-朝陽區25.9 萬35.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市八德區 實價登錄行情

查看 八德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

時尚bobo最新平均成交價是多少？

時尚bobo最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 27 筆成交紀錄。

時尚bobo近期房價走勢如何？

時尚bobo近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 20.1 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

時尚bobo是哪一年的社區？有多少戶？

時尚bobo建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 71 戶。

時尚bobo位於什麼位置？

時尚bobo位於桃園市八德區仁德路89號。

八德區有哪些相似社區可比較？

與時尚bobo條件最接近的社區包括：慕夏（23.4 萬/坪）、喆園（22.5 萬/坪）、海喬言葉之庭（24.1 萬/坪）、桃大源（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

時尚bobo比八德區行情高還是低？

平均 23.8 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 13.1%。

時尚bobo最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

時尚bobo成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。