昭揚樂
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
昭揚樂 實價登錄行情概況
昭揚樂位於桃園市桃園區（國豐八街16號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 20.9 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國豐八街１８號六樓1,065 萬
2020-06-28 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號九樓1,070 萬
2020-05-17 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號三樓1,070 萬
2020-05-02 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號十二樓1,025 萬
2020-04-29 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８號十一樓1,170 萬
2020-04-29 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８號十二樓1,025 萬
2020-04-29 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號十一樓1,025 萬
2020-04-29 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號十三樓1,090 萬
2020-04-26 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號七樓1,070 萬
2020-04-25 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐八街１８之１號八樓1,067 萬
2020-04-24 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-28 | 桃園市桃園區國豐八街１８號六樓 | 1,065 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2020-05-17 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號九樓 | 1,070 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2020-05-02 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號三樓 | 1,070 萬 | 22.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2020-04-29 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號十二樓 | 1,025 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-04-29 | 桃園市桃園區國豐八街１８號十一樓 | 1,170 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2020-04-29 | 桃園市桃園區國豐八街１８號十二樓 | 1,025 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2020-04-29 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號十一樓 | 1,025 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2020-04-26 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號十三樓 | 1,090 萬 | 22.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2020-04-25 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號七樓 | 1,070 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2020-04-24 | 桃園市桃園區國豐八街１８之１號八樓 | 1,067 萬 | 21.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/十三層 |
昭揚樂 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
24 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 39.6%。
半數成交落在 21.0–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚樂目前社區 | 21.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 2022 | 24 | ||
| 百福園 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族名家民安 | 21.9 萬 | 50.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真藏美居 | 24.3 萬 | 37.7 坪 | 2022 | 101 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際極 | 20.6 萬 | 48.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檜樂集 | 26.9 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國真愛E區 | 22 萬 | 41.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚樂最新平均成交價是多少？
昭揚樂最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 894 萬，共 24 筆成交紀錄。
昭揚樂是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚樂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 113 戶。
昭揚樂位於什麼位置？
昭揚樂位於桃園市桃園區國豐八街16號之1。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚樂條件最接近的社區包括：百福園（21.3 萬/坪）、貴族名家民安（21.9 萬/坪）、真藏美居（24.3 萬/坪）、國際極（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚樂比桃園區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 39.6%。
昭揚樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。