昭揚大河院
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
259 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.6 坪
昭揚大河院 實價登錄行情概況
昭揚大河院位於桃園市桃園區（青溪二路、朝陽街），社區總戶數 306 戶，實價登錄共 259 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 37.7 萬至 42.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號1,788 萬
2023-05-10 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,178 萬
2023-05-10 · 38.7 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,420 萬
2023-05-10 · 39.8 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號1,820 萬
2023-05-09 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,496 萬
2023-05-09 · 39.5 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,260 萬
2023-05-09 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,732 萬
2023-05-07 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,425 萬
2023-05-05 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,388 萬
2023-05-05 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號2,252 萬
2023-05-05 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 1,788 萬 | 39.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/13 |
| 2023-05-10 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,178 萬 | 38.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/15 |
| 2023-05-10 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,420 萬 | 39.8 萬/坪 | 50.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-05-09 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 1,820 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/13 |
| 2023-05-09 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,496 萬 | 39.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 八層/15 |
| 2023-05-09 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,260 萬 | 40.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 十一層/15 |
| 2023-05-07 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,732 萬 | 38.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/15 |
| 2023-05-05 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,425 萬 | 39.1 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/15 |
| 2023-05-05 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,388 萬 | 38.8 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/15 |
| 2023-05-05 | 桃園市桃園區朝陽街與青溪二路交叉口三民段177地號 | 2,252 萬 | 39.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 六層/15 |
昭揚大河院 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 77%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
259 筆成交 ÷ 306 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 27.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 259 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 671 公尺至捷運中正力行站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大河院目前社區 | 39.4 萬/坪 | 47.6 坪 | - | 259 | ||
| 富貴名園 | 38.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 69 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹城箱根 | 38.6 萬 | 48.2 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雅典城堡 | 39.9 萬 | 46.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 重久 壹會 | 40.5 萬 | 48 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昭揚天韻 | 40.5 萬 | 46.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東騰青一 | 39.5 萬 | 51.6 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大河院最新平均成交價是多少？
昭揚大河院最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 1,877 萬，共 259 筆成交紀錄。
昭揚大河院是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大河院社區總戶數 306 戶。
昭揚大河院位於什麼位置？
昭揚大河院位於桃園市桃園區青溪二路、朝陽街。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大河院條件最接近的社區包括：富貴名園（38.5 萬/坪）、竹城箱根（38.6 萬/坪）、雅典城堡（39.9 萬/坪）、重久 壹會（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大河院比桃園區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 27.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大河院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大河院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 259 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。