大清馥御
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
37.7 坪
大清馥御 實價登錄行情概況
大清馥御位於桃園市平鎮區（南京路236號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 18.9 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南京路２４６之２號四樓962 萬
2025-10-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４６號五樓1,160 萬
2025-09-20 · 24.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４８之１號十三樓1,160 萬
2025-05-14 · 28.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４６之２號十二樓888 萬
2024-11-19 · 27.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２３８號四樓1,320 萬
2024-11-12 · 29.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２３６號四樓1,355 萬
2024-07-17 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４２號五樓1,300 萬
2024-07-15 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４８之２號十三樓1,210 萬
2024-05-26 · 29.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４６號十二樓1,155 萬
2024-05-07 · 27.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路２４８之２號十二樓1,070 萬
2024-04-26 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 桃園市平鎮區南京路２４６之２號四樓 | 962 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-09-20 | 桃園市平鎮區南京路２４６號五樓 | 1,160 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-14 | 桃園市平鎮區南京路２４８之１號十三樓 | 1,160 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-11-19 | 桃園市平鎮區南京路２４６之２號十二樓 | 888 萬 | 27.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-12 | 桃園市平鎮區南京路２３８號四樓 | 1,320 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-17 | 桃園市平鎮區南京路２３６號四樓 | 1,355 萬 | 29.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-15 | 桃園市平鎮區南京路２４２號五樓 | 1,300 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-26 | 桃園市平鎮區南京路２４８之２號十三樓 | 1,210 萬 | 29.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-07 | 桃園市平鎮區南京路２４６號十二樓 | 1,155 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-26 | 桃園市平鎮區南京路２４８之２號十二樓 | 1,070 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十三層 |
大清馥御 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
16 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 22.7–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清馥御目前社區 | 25.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 2013 | 16 | ||
| 康捷雲鑽 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | - | 222 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕河 | 24.7 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都大觀苑 | 26 萬 | 42.7 坪 | 2012 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春園藝術廣場 | 24.9 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻灃JIA | 26.6 萬 | 39.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 易家大禾 | 25.7 萬 | 46.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清馥御最新平均成交價是多少？
大清馥御最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,049 萬，共 16 筆成交紀錄。
大清馥御近期房價走勢如何？
大清馥御近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 18.9 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清馥御是哪一年的社區？有多少戶？
大清馥御建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 135 戶。
大清馥御位於什麼位置？
大清馥御位於桃園市平鎮區南京路236號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與大清馥御條件最接近的社區包括：康捷雲鑽（25.7 萬/坪）、昕河（24.7 萬/坪）、璟都大觀苑（26 萬/坪）、春園藝術廣場（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清馥御比平鎮區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.0%。
大清馥御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清馥御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。