昕揚築青町
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.1 坪
昕揚築青町 實價登錄行情概況
昕揚築青町位於桃園市觀音區（福二街1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 15.9 萬至 23.5 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區福二街１號十二樓730 萬
2024-03-28 · 23.5 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街１號九樓750 萬
2022-04-12 · 19.9 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街１號十一樓842 萬
2022-04-07 · 18.7 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街５號十二樓823 萬
2022-03-28 · 18.4 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街３號十樓925 萬
2022-03-14 · 18.4 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街３號二樓928 萬
2022-03-12 · 18.7 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街１號六樓576 萬
2022-01-24 · 18.5 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街１號七樓585 萬
2022-01-23 · 18.8 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街５號十一樓824 萬
2022-01-19 · 17.9 萬/坪
- 桃園市觀音區福二街１號四樓548 萬
2022-01-07 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 桃園市觀音區福二街１號十二樓 | 730 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-04-12 | 桃園市觀音區福二街１號九樓 | 750 萬 | 19.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-07 | 桃園市觀音區福二街１號十一樓 | 842 萬 | 18.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-28 | 桃園市觀音區福二街５號十二樓 | 823 萬 | 18.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-14 | 桃園市觀音區福二街３號十樓 | 925 萬 | 18.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-12 | 桃園市觀音區福二街３號二樓 | 928 萬 | 18.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-24 | 桃園市觀音區福二街１號六樓 | 576 萬 | 18.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-01-23 | 桃園市觀音區福二街１號七樓 | 585 萬 | 18.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-19 | 桃園市觀音區福二街５號十一樓 | 824 萬 | 17.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-01-07 | 桃園市觀音區福二街１號四樓 | 548 萬 | 17.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/十二層 |
昕揚築青町 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 17%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
34 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2022±5 年）的 101 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 17.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕揚築青町目前社區 | 18.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 2022 | 34 | ||
| 森原宿 | 19.1 萬 | 37.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森原宿2期 | 19.1 萬 | 37.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築青町 | 18.7 萬 | 39.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀遠景 | 19.3 萬 | 35.3 坪 | 2023 | 130 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展大觀富域 | 18 萬 | 35 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲極W1 | 19.7 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕揚築青町最新平均成交價是多少？
昕揚築青町最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 34 筆成交紀錄。
昕揚築青町是哪一年的社區？有多少戶？
昕揚築青町建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 59 戶。
昕揚築青町位於什麼位置？
昕揚築青町位於桃園市觀音區福二街1號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與昕揚築青町條件最接近的社區包括：森原宿（19.1 萬/坪）、森原宿2期（19.1 萬/坪）、築青町（18.7 萬/坪）、觀遠景（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕揚築青町比觀音區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2022±5 年）的 101 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 10.9%。
昕揚築青町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕揚築青町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。