明日幸
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33 坪
明日幸 實價登錄行情概況
明日幸位於桃園市蘆竹區（新鼻段309地號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 37.4 萬至 45.8 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,714 萬
2025-05-10 · 45.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,638 萬
2024-09-21 · 45.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,310 萬
2024-09-18 · 45.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,277 萬
2024-09-02 · 43.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,280 萬
2024-08-28 · 44.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,790 萬
2024-08-17 · 43.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,390 萬
2024-08-16 · 38.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,598 萬
2024-08-12 · 42.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,520 萬
2024-08-12 · 39.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷1,590 萬
2024-08-11 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,714 萬 | 45.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十層/10 |
| 2024-09-21 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,638 萬 | 45.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/10 |
| 2024-09-18 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,310 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/10 |
| 2024-09-02 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,277 萬 | 43.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/10 |
| 2024-08-28 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,280 萬 | 44.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 七層/10 |
| 2024-08-17 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,790 萬 | 43.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-16 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,390 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/10 |
| 2024-08-12 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,598 萬 | 42.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-12 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,520 萬 | 39.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-08-11 | 桃園市蘆竹區機捷路二段999巷 | 1,590 萬 | 40.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/10 |
明日幸 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 91%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.9–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 337 公尺至捷運山鼻站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日幸目前社區 | 41.3 萬/坪 | 33 坪 | - | 41 | ||
| 昕境 | 41.2 萬 | 32.8 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕境 | 41 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳致境 | 40.7 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大興 | 39.6 萬 | 32.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德億泱泱 | 40.5 萬 | 35 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家學院 | 43.1 萬 | 34.5 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日幸最新平均成交價是多少？
明日幸最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,361 萬，共 41 筆成交紀錄。
明日幸是哪一年的社區？有多少戶？
明日幸社區總戶數 48 戶。
明日幸位於什麼位置？
明日幸位於桃園市蘆竹區新鼻段309地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與明日幸條件最接近的社區包括：昕境（41.2 萬/坪）、佳昕昕境（41 萬/坪）、宗佳致境（40.7 萬/坪）、昭揚大興（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日幸比蘆竹區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明日幸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日幸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。