台北檳城大興座
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
39.2 坪
台北檳城大興座 實價登錄行情概況
台北檳城大興座位於桃園市桃園區（大興路251號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 15.1 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興路２５５之５號三樓600 萬
2025-09-21 · 19.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５５之７號九樓968 萬
2025-08-07 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５１號八樓1,010 萬
2025-07-31 · 23.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５５之６號三樓370 萬
2025-07-29 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５１號四樓1,000 萬
2025-05-13 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５５之７號九樓850 萬
2024-10-11 · 24.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５１號三樓920 萬
2024-06-16 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５５之７號七樓1,050 萬
2024-04-16 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５３號四樓986 萬
2024-04-14 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路２５１號四樓810 萬
2024-04-14 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 桃園市桃園區大興路２５５之５號三樓 | 600 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-08-07 | 桃園市桃園區大興路２５５之７號九樓 | 968 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-31 | 桃園市桃園區大興路２５１號八樓 | 1,010 萬 | 23.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-29 | 桃園市桃園區大興路２５５之６號三樓 | 370 萬 | 21.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-13 | 桃園市桃園區大興路２５１號四樓 | 1,000 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-11 | 桃園市桃園區大興路２５５之７號九樓 | 850 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-16 | 桃園市桃園區大興路２５１號三樓 | 920 萬 | 29.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-16 | 桃園市桃園區大興路２５５之７號七樓 | 1,050 萬 | 30.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-14 | 桃園市桃園區大興路２５３號四樓 | 986 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-14 | 桃園市桃園區大興路２５１號四樓 | 810 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十二層 |
台北檳城大興座 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
28 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 21.1–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1439 公尺至捷運中正大興站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北檳城大興座目前社區 | 23.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 1994 | 28 | ||
| 國泰國家都會廣場 | 23.6 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹一期 | 23.8 萬 | 38.9 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府大狀元 | 24 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康宸綠園道 | 24.3 萬 | 39.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日昇大道 | 23.3 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北檳城大興座最新平均成交價是多少？
台北檳城大興座最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 28 筆成交紀錄。
台北檳城大興座近期房價走勢如何？
台北檳城大興座近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 15.1 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北檳城大興座是哪一年的社區？有多少戶？
台北檳城大興座建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 153 戶。
台北檳城大興座位於什麼位置？
台北檳城大興座位於桃園市桃園區大興路251號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與台北檳城大興座條件最接近的社區包括：國泰國家都會廣場（23.6 萬/坪）、羅丹一期（23.8 萬/坪）、金棕櫚（24.2 萬/坪）、縣府大狀元（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北檳城大興座比桃園區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 2.7%。
台北檳城大興座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北檳城大興座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。