大清哈佛
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
40.5 坪
大清哈佛 實價登錄行情概況
大清哈佛位於桃園市中壢區（松義路117號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 205 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 16.1 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義路１３７號八樓1,248 萬
2025-09-15 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１２３號九樓1,020 萬
2025-08-03 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１３１號九樓1,228 萬
2025-07-30 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１１９號五樓1,100 萬
2025-07-07 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１３１號十四樓1,270 萬
2025-02-24 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１３５號七樓1,300 萬
2024-12-16 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１３３號三樓1,250 萬
2024-12-05 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１２９號四樓990 萬
2024-10-15 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１３９號二樓1,400 萬
2024-09-14 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１３７號二樓895 萬
2024-08-05 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 桃園市中壢區松義路１３７號八樓 | 1,248 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-03 | 桃園市中壢區松義路１２３號九樓 | 1,020 萬 | 28.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-30 | 桃園市中壢區松義路１３１號九樓 | 1,228 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-07 | 桃園市中壢區松義路１１９號五樓 | 1,100 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-24 | 桃園市中壢區松義路１３１號十四樓 | 1,270 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-16 | 桃園市中壢區松義路１３５號七樓 | 1,300 萬 | 28.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-05 | 桃園市中壢區松義路１３３號三樓 | 1,250 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-15 | 桃園市中壢區松義路１２９號四樓 | 990 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-14 | 桃園市中壢區松義路１３９號二樓 | 1,400 萬 | 29.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-05 | 桃園市中壢區松義路１３７號二樓 | 895 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十五層 |
大清哈佛 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
46 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 16.9%。
半數成交落在 21.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清哈佛目前社區 | 24.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 2013 | 46 | ||
| 喜瑞 | 24 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德一號 | 24.3 萬 | 40.6 坪 | 2015 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都廷 | 23.9 萬 | 41 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天郡 | 23.9 萬 | 41.9 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清哈佛最新平均成交價是多少？
大清哈佛最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,086 萬，共 46 筆成交紀錄。
大清哈佛近期房價走勢如何？
大清哈佛近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 16.1 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清哈佛是哪一年的社區？有多少戶？
大清哈佛建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 205 戶。
大清哈佛位於什麼位置？
大清哈佛位於桃園市中壢區松義路117號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大清哈佛條件最接近的社區包括：喜瑞（24 萬/坪）、海德一號（24.3 萬/坪）、新都廷（23.9 萬/坪）、新世紀（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清哈佛比中壢區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 16.9%。
大清哈佛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清哈佛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。