喜瑞
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
41.2 坪
喜瑞 實價登錄行情概況
喜瑞位於桃園市中壢區（松德路28號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 20.6 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義三街６０號九樓1,380 萬
2024-12-16 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街６６號四樓1,250 萬
2024-04-10 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街６０號五樓1,110 萬
2023-07-18 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街６０號八樓1,126 萬
2023-05-17 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街５８號六樓1,160 萬
2022-09-09 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義三街６２號六樓1,050 萬
2022-09-09 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 桃園市中壢區松義三街６０號九樓 | 1,380 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-10 | 桃園市中壢區松義三街６６號四樓 | 1,250 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-18 | 桃園市中壢區松義三街６０號五樓 | 1,110 萬 | 25.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-05-17 | 桃園市中壢區松義三街６０號八樓 | 1,126 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-09 | 桃園市中壢區松義三街５８號六樓 | 1,160 萬 | 21.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-09 | 桃園市中壢區松義三街６２號六樓 | 1,050 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/十二層 |
喜瑞 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 22.3–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜瑞目前社區 | 24.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 2015 | 6 | ||
| 海德一號 | 24.3 萬 | 40.6 坪 | 2015 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天郡 | 23.9 萬 | 41.9 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清哈佛 | 24 萬 | 40.5 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新世紀 | 24.2 萬 | 42.8 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都廷 | 23.9 萬 | 41 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜瑞最新平均成交價是多少？
喜瑞最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,136 萬，共 6 筆成交紀錄。
喜瑞近期房價走勢如何？
喜瑞近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 20.6 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜瑞是哪一年的社區？有多少戶？
喜瑞建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 77 戶。
喜瑞位於什麼位置？
喜瑞位於桃園市中壢區松德路28號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與喜瑞條件最接近的社區包括：海德一號（24.3 萬/坪）、天郡（23.9 萬/坪）、大清哈佛（24 萬/坪）、新世紀（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜瑞比中壢區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 17.7%。
喜瑞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜瑞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。