新潤 A18
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
21.8 坪
新潤 A18 實價登錄行情概況
新潤 A18位於桃園市中壢區（春德路253號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 398 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 29.2 萬至 64.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區春德路２７９號十五樓980 萬
2025-12-26 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路２８５號五樓980 萬
2025-10-05 · 48.6 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路２９１號十五樓1,628 萬
2025-09-14 · 44.4 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路３０５號十五樓933 萬
2025-09-06 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路３０７號八樓930 萬
2025-08-31 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路３０３號九樓918 萬
2025-08-16 · 61.1 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路２８７號七樓956 萬
2025-07-28 · 57.1 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路２８３號十樓1,010 萬
2025-07-27 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路２９９號十三樓930 萬
2025-07-16 · 50.1 萬/坪
- 桃園市中壢區春德路２５９號十一樓1,750 萬
2025-07-12 · 61.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 桃園市中壢區春德路２７９號十五樓 | 980 萬 | 48.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-10-05 | 桃園市中壢區春德路２８５號五樓 | 980 萬 | 48.6 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-14 | 桃園市中壢區春德路２９１號十五樓 | 1,628 萬 | 44.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-06 | 桃園市中壢區春德路３０５號十五樓 | 933 萬 | 50.3 萬/坪 | 13.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-08-31 | 桃園市中壢區春德路３０７號八樓 | 930 萬 | 49.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-16 | 桃園市中壢區春德路３０３號九樓 | 918 萬 | 61.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-28 | 桃園市中壢區春德路２８７號七樓 | 956 萬 | 57.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-27 | 桃園市中壢區春德路２８３號十樓 | 1,010 萬 | 50.3 萬/坪 | 14.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-16 | 桃園市中壢區春德路２９９號十三樓 | 930 萬 | 50.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區春德路２５９號十一樓 | 1,750 萬 | 61.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/十五層 |
新潤 A18 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
66 筆成交 ÷ 398 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 46.7%。
半數成交落在 41.2–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 272 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤 A18目前社區 | 46.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 2019 | 66 | ||
| 大清璞樂 | 46.3 萬 | 20.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏普画時代3-時晴苑 | 46.4 萬 | 23.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏普画時代-時晴苑 | 46.4 萬 | 23.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 冠德青璞匯 | 48.2 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 宏普画時代-時代苑 | 45.9 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 403 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤 A18最新平均成交價是多少？
新潤 A18最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,207 萬，共 66 筆成交紀錄。
新潤 A18近期房價走勢如何？
新潤 A18近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 29.2 萬至 64.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤 A18是哪一年的社區？有多少戶？
新潤 A18建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 398 戶。
新潤 A18位於什麼位置？
新潤 A18位於桃園市中壢區春德路253號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新潤 A18條件最接近的社區包括：大清璞樂（46.3 萬/坪）、宏普画時代3-時晴苑（46.4 萬/坪）、宏普画時代-時晴苑（46.4 萬/坪）、藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤 A18比中壢區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 46.7%。
新潤 A18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤 A18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。