大清璞樂
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
20.8 坪
大清璞樂 實價登錄行情概況
大清璞樂位於桃園市中壢區（水青路520號對面），社區總戶數 126 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 41.9 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區水青路520號對面1,215 萬
2026-04-28 · 47.5 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,086 萬
2025-12-12 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,290 萬
2025-11-24 · 45.6 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,118 萬
2025-05-10 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,292 萬
2025-04-29 · 48.6 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,138 萬
2025-04-22 · 47.1 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,131 萬
2025-03-17 · 47.7 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,112 萬
2025-03-17 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,096 萬
2025-03-12 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區水青路520號對面1,288 萬
2025-03-08 · 48.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,215 萬 | 47.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 一層/4 |
| 2025-12-12 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,086 萬 | 45.4 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-11-24 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,290 萬 | 45.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-05-10 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,118 萬 | 49.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/4 |
| 2025-04-29 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,292 萬 | 48.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-04-22 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,138 萬 | 47.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-17 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,131 萬 | 47.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-17 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,112 萬 | 46.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-12 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,096 萬 | 45.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-08 | 桃園市中壢區水青路520號對面 | 1,288 萬 | 48.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/4 |
大清璞樂 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 56.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.9–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1509 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清璞樂目前社區 | 46.3 萬/坪 | 20.8 坪 | - | 78 | ||
| 宏普画時代3-時晴苑 | 46.4 萬 | 23.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時晴苑 | 46.4 萬 | 23.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤 A18 | 46.6 萬 | 21.8 坪 | 2019 | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏普画時代-時代苑 | 45.9 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 403 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯懋杉苑 | 45.5 萬 | 26.1 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清璞樂最新平均成交價是多少？
大清璞樂最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 78 筆成交紀錄。
大清璞樂近期房價走勢如何？
大清璞樂近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 41.9 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清璞樂是哪一年的社區？有多少戶？
大清璞樂社區總戶數 126 戶。
大清璞樂位於什麼位置？
大清璞樂位於桃園市中壢區水青路520號對面。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大清璞樂條件最接近的社區包括：宏普画時代3-時晴苑（46.4 萬/坪）、宏普画時代-時晴苑（46.4 萬/坪）、新潤 A18（46.6 萬/坪）、宏普画時代-時代苑（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清璞樂比中壢區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 56.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大清璞樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清璞樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.9–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。