宏普画時代-時晴苑

桃園市中壢區

均價/坪

46.4 萬/坪

成交筆數

242 筆

漲跌幅

平均坪數

23.3 坪

單坪最低40.1 萬/坪

單坪最高56.5 萬/坪

平均總價1,080 萬

宏普画時代-時晴苑實價登錄行情概況

宏普画時代-時晴苑位於桃園市中壢區，實價登錄共 242 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 40.1 萬至 56.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄

桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-05-07 · 56.3 萬/坪
1,145 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-05-07 · 56.5 萬/坪
974 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-05-01 · 56.3 萬/坪
1,140 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-05-01 · 51.1 萬/坪
1,285 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-04-25 · 56.1 萬/坪
1,133 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-04-22 · 48.7 萬/坪
1,318 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-04-21 · 45.2 萬/坪
991 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-04-19 · 48.7 萬/坪
1,507 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-04-17 · 48.8 萬/坪
1,485 萬
桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近
2023-04-16 · 55.1 萬/坪
932 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-07	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,145 萬	56.3 萬/坪	17.0 坪	三層/14
2023-05-07	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	974 萬	56.5 萬/坪	17.2 坪	三層/14
2023-05-01	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,140 萬	56.3 萬/坪	17.0 坪	三層/14
2023-05-01	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,285 萬	51.1 萬/坪	25.2 坪	三層/14
2023-04-25	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,133 萬	56.1 萬/坪	16.9 坪	三層/14
2023-04-22	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,318 萬	48.7 萬/坪	27.1 坪	十層/14
2023-04-21	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	991 萬	45.2 萬/坪	17.9 坪	十一層/14
2023-04-19	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,507 萬	48.7 萬/坪	27.1 坪	九層/14
2023-04-17	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	1,485 萬	48.8 萬/坪	26.6 坪	十一層/14
2023-04-16	桃園市中壢區青昇路與領航南路三段交叉口附近	932 萬	55.1 萬/坪	16.9 坪	三層/14

宏普画時代-時晴苑數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置46.4萬/坪高於 91%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.7 萬/坪。

成交價一致性7.5% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+56.5%

平均 46.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 56.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間43.8–48.7萬/坪

半數成交落在 43.8–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 242 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宏普画時代-時晴苑目前社區	46.4 萬/坪	23.3 坪	-	242
宏普画時代3-時晴苑	46.4 萬	23.3 坪	-	242	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
宏普画時代-時代苑	45.9 萬	25.2 坪	2024	403	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
大清璞樂	46.3 萬	20.8 坪	-	78	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
藍海帝國-THE ONE	47.9 萬	24.8 坪	-	23	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
聯懋杉苑	45.5 萬	26.1 坪	-	23	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
新潤 A18	46.6 萬	21.8 坪	2019	66	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區實價登錄行情

查看中壢區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宏普画時代-時晴苑最新平均成交價是多少？

宏普画時代-時晴苑最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 242 筆成交紀錄。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與宏普画時代-時晴苑條件最接近的社區包括：宏普画時代3-時晴苑（46.4 萬/坪）、宏普画時代-時代苑（45.9 萬/坪）、大清璞樂（46.3 萬/坪）、藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宏普画時代-時晴苑比中壢區行情高還是低？

平均 46.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 56.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

宏普画時代-時晴苑最近一年成交多少筆？