璟都大觀苑
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
42.7 坪
璟都大觀苑 實價登錄行情概況
璟都大觀苑位於桃園市平鎮區（新富五街130號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 318 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 20.4 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區新富五街１５２號二樓1,365 萬
2025-06-28 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１３２號六樓1,750 萬
2025-03-29 · 32.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１６６號十四樓1,850 萬
2025-03-18 · 30.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１３８號九樓909 萬
2025-01-03 · 30.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１３６號十一樓1,105 萬
2024-09-12 · 32.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１４２號七樓870 萬
2024-08-24 · 29.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１３８號十五樓900 萬
2024-08-02 · 30.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１３６號六樓900 萬
2024-06-10 · 30.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１４０號十一樓825 萬
2024-04-25 · 27.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區新富五街１５０號七樓1,315 萬
2024-04-20 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 桃園市平鎮區新富五街１５２號二樓 | 1,365 萬 | 28.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-29 | 桃園市平鎮區新富五街１３２號六樓 | 1,750 萬 | 32.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-18 | 桃園市平鎮區新富五街１６６號十四樓 | 1,850 萬 | 30.5 萬/坪 | 55.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-01-03 | 桃園市平鎮區新富五街１３８號九樓 | 909 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-12 | 桃園市平鎮區新富五街１３６號十一樓 | 1,105 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-24 | 桃園市平鎮區新富五街１４２號七樓 | 870 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-02 | 桃園市平鎮區新富五街１３８號十五樓 | 900 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-10 | 桃園市平鎮區新富五街１３６號六樓 | 900 萬 | 30.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-25 | 桃園市平鎮區新富五街１４０號十一樓 | 825 萬 | 27.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-20 | 桃園市平鎮區新富五街１５０號七樓 | 1,315 萬 | 26.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十五層 |
璟都大觀苑 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 51%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
33 筆成交 ÷ 318 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2012±5 年）的 28 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 13.4%。
半數成交落在 22.5–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 322 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都大觀苑目前社區 | 26.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 2012 | 33 | ||
| 易家大禾 | 25.7 萬 | 46.6 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康捷雲鑽 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | - | 222 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻灃JIA | 26.6 萬 | 39.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清馥御 | 25.3 萬 | 37.7 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春園藝術廣場 | 24.9 萬 | 41.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清新世界 | 26.7 萬 | 40.5 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都大觀苑最新平均成交價是多少？
璟都大觀苑最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 33 筆成交紀錄。
璟都大觀苑近期房價走勢如何？
璟都大觀苑近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 20.4 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都大觀苑是哪一年的社區？有多少戶？
璟都大觀苑建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 318 戶。
璟都大觀苑位於什麼位置？
璟都大觀苑位於桃園市平鎮區新富五街130號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與璟都大觀苑條件最接近的社區包括：易家大禾（25.7 萬/坪）、康捷雲鑽（25.7 萬/坪）、鴻灃JIA（26.6 萬/坪）、大清馥御（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都大觀苑比平鎮區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2012±5 年）的 28 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 13.4%。
璟都大觀苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都大觀苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。