捷運親家
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
20 坪
捷運親家 實價登錄行情概況
捷運親家位於桃園市八德區（茄苳路91巷10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 12.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區茄苳路９１巷１０號四樓之３360 萬
2026-01-03 · 23.5 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷４之１號四樓835 萬
2025-05-15 · 21.4 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之２號四樓之２350 萬
2025-03-20 · 27.8 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷１０號五樓之１250 萬
2024-10-27 · 23.4 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷２之１號三樓730 萬
2024-07-13 · 21.1 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷８號四樓之１295 萬
2024-05-22 · 23.6 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷４之１號四樓785 萬
2024-03-22 · 20.1 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之２號六樓之２266 萬
2023-09-30 · 21.1 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之１號四樓之１410 萬
2023-08-20 · 26.3 萬/坪
- 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之１號三樓之２250 萬
2023-07-18 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 桃園市八德區茄苳路９１巷１０號四樓之３ | 360 萬 | 23.5 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/六層 |
| 2025-05-15 | 桃園市八德區茄苳路９１巷４之１號四樓 | 835 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/六層 |
| 2025-03-20 | 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之２號四樓之２ | 350 萬 | 27.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/六層 |
| 2024-10-27 | 桃園市八德區茄苳路９１巷１０號五樓之１ | 250 萬 | 23.4 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-07-13 | 桃園市八德區茄苳路９１巷２之１號三樓 | 730 萬 | 21.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-22 | 桃園市八德區茄苳路９１巷８號四樓之１ | 295 萬 | 23.6 萬/坪 | 12.5 坪 | 四層/六層 |
| 2024-03-22 | 桃園市八德區茄苳路９１巷４之１號四樓 | 785 萬 | 20.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/六層 |
| 2023-09-30 | 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之２號六樓之２ | 266 萬 | 21.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-08-20 | 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之１號四樓之１ | 410 萬 | 26.3 萬/坪 | 15.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-07-18 | 桃園市八德區茄苳路９１巷１０之１號三樓之２ | 250 萬 | 19.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/六層 |
捷運親家 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 21.8 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 17.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2510 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運親家目前社區 | 19.9 萬/坪 | 20 坪 | 1994 | 19 | ||
| 大家園 | 20.6 萬 | 22.4 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 世紀名人廣場 | 20.3 萬 | 28.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 璞心苑 | 26.4 萬 | 19.8 坪 | - | 100 | 坪數相近 | 比較 |
| 大成龍門 | 20 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 明日城 | 19.4 萬 | 37 坪 | - | 60 | 單價相近 | 比較 |
| 春虹精品 | 21.6 萬 | 22.3 坪 | 1980 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運親家最新平均成交價是多少？
捷運親家最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 398 萬，共 19 筆成交紀錄。
捷運親家近期房價走勢如何？
捷運親家近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 12.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運親家是哪一年的社區？有多少戶？
捷運親家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 133 戶。
捷運親家位於什麼位置？
捷運親家位於桃園市八德區茄苳路91巷10號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與捷運親家條件最接近的社區包括：大家園（20.6 萬/坪）、世紀名人廣場（20.3 萬/坪）、璞心苑（26.4 萬/坪）、大成龍門（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運親家比八德區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比八德區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 21.8 萬/坪低 8.5%。
捷運親家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運親家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。