璞心苑
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.8 坪
璞心苑 實價登錄行情概況
璞心苑位於桃園市八德區（仁德路215號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 25.1 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁658 萬
2026-05-27 · 25.5 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁398 萬
2025-02-11 · 26.7 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁738 萬
2024-12-23 · 32.1 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁878 萬
2024-12-11 · 31.5 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁878 萬
2024-12-11 · 31.7 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁436 萬
2024-11-17 · 26.5 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁666 萬
2024-11-01 · 25.1 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁533 萬
2024-09-05 · 26.1 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁546 萬
2024-09-04 · 26.2 萬/坪
- 桃園市觀音區大觀路四段331號旁436 萬
2024-08-31 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 658 萬 | 25.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-11 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 398 萬 | 26.7 萬/坪 | 14.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-23 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 738 萬 | 32.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-11 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 878 萬 | 31.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-11 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 878 萬 | 31.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-17 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 436 萬 | 26.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-01 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 666 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-05 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 533 萬 | 26.1 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-04 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 546 萬 | 26.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市觀音區大觀路四段331號旁 | 436 萬 | 26.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/5 |
璞心苑 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 35%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
100 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.8–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 351 公尺至捷運仁德公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞心苑目前社區 | 26.4 萬/坪 | 19.8 坪 | - | 100 | ||
| 昇捷天沐 | 26.6 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| LOVE 7 | 26.8 萬 | 28.2 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市朝陽區 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒喬建設 武陵悅 | 27.2 萬 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-植青區 | 25.9 萬 | 31.3 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市氧森區 | 26.9 萬 | 31.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞心苑最新平均成交價是多少？
璞心苑最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 100 筆成交紀錄。
璞心苑是哪一年的社區？有多少戶？
璞心苑社區總戶數 52 戶。
璞心苑位於什麼位置？
璞心苑位於桃園市八德區仁德路215號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與璞心苑條件最接近的社區包括：昇捷天沐（26.6 萬/坪）、LOVE 7（26.8 萬/坪）、光合市朝陽區（26.4 萬/坪）、儒喬建設 武陵悅（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞心苑比八德區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞心苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞心苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。