泱泱澍
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
泱泱澍 實價登錄行情概況
泱泱澍位於桃園市龍潭區，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 23.8 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁960 萬
2022-09-12 · 27.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁790 萬
2022-09-07 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁935 萬
2022-09-03 · 27.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁810 萬
2022-09-03 · 26.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁1,110 萬
2022-08-27 · 27.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁950 萬
2022-08-26 · 27.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁796 萬
2022-08-19 · 26.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁797 萬
2022-08-11 · 26.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁920 萬
2022-08-10 · 27.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍華路479巷旁800 萬
2022-08-09 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-12 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 960 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 十五層/15 |
| 2022-09-07 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 790 萬 | 25.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/15 |
| 2022-09-03 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 935 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十四層/15 |
| 2022-09-03 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 810 萬 | 26.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/15 |
| 2022-08-27 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 1,110 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/15 |
| 2022-08-26 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 950 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-19 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 796 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/15 |
| 2022-08-11 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 797 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/15 |
| 2022-08-10 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 920 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/15 |
| 2022-08-09 | 桃園市龍潭區龍華路479巷旁 | 800 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/15 |
泱泱澍 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 60%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泱泱澍目前社區 | 26.0 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 60 | ||
| 永琚泱泱澍-大樓區 | 26.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑 | 28 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐光Ⅱ | 28 萬 | 22.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 囍苑 | 27.9 萬 | 30.8 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泱泱澍最新平均成交價是多少？
泱泱澍最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 683 萬，共 60 筆成交紀錄。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與泱泱澍條件最接近的社區包括：永琚泱泱澍-大樓區（26.1 萬/坪）、承崴綻III（26.8 萬/坪）、承崴綻III（26.8 萬/坪）、鴻築囍苑（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泱泱澍比龍潭區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泱泱澍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泱泱澍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。