慢慢莊園

桃園市楊梅區

均價/坪

26.9 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

43 坪

單坪最低26.6 萬/坪

單坪最高27.7 萬/坪

平均總價1,158 萬

慢慢莊園實價登錄行情概況

慢慢莊園位於桃園市楊梅區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 26.6 萬至 27.7 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看楊梅區實價登錄

桃園市楊梅區四湖段1141地號
2026-03-28 · 26.7 萬/坪
1,630 萬
桃園市楊梅區四湖段1141地號
2025-12-10 · 26.6 萬/坪
1,200 萬
桃園市楊梅區四湖段1141地號
2025-05-10 · 27.0 萬/坪
1,350 萬
桃園市楊梅區四湖段1141地號
2025-05-06 · 26.6 萬/坪
1,000 萬
桃園市楊梅區四湖段1141地號
2025-05-05 · 27.7 萬/坪
1,250 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-03-28	桃園市楊梅區四湖段1141地號	1,630 萬	26.7 萬/坪	61.1 坪	全/4
2025-12-10	桃園市楊梅區四湖段1141地號	1,200 萬	26.6 萬/坪	40.4 坪	四層/15
2025-05-10	桃園市楊梅區四湖段1141地號	1,350 萬	27.0 萬/坪	40.4 坪	六層/15
2025-05-06	桃園市楊梅區四湖段1141地號	1,000 萬	26.6 萬/坪	32.9 坪	五層/15
2025-05-05	桃園市楊梅區四湖段1141地號	1,250 萬	27.7 萬/坪	40.4 坪	七層/15

慢慢莊園數據解讀

每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.9萬/坪高於 72%

楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.1 萬/坪。

近一年成交量2筆高於 72%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.6%

平均 26.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間26.6–27萬/坪

半數成交落在 26.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
慢慢莊園目前社區	26.9 萬/坪	43 坪	-	5
厚陞揚	26.2 萬	41.2 坪	2018	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
帝景360	25.5 萬	40.6 坪	-	28	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
誠聚禾	26 萬	39 坪	-	85	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
太禾良品	27.9 萬	49.2 坪	-	41	單價相近、同為 3 房為主	比較
美居上景	28.8 萬	47.2 坪	2017	9	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
和平大院	26.9 萬	54.9 坪	-	38	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市楊梅區實價登錄行情

查看楊梅區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

慢慢莊園最新平均成交價是多少？

慢慢莊園最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,158 萬，共 5 筆成交紀錄。

楊梅區有哪些相似社區可比較？

與慢慢莊園條件最接近的社區包括：厚陞揚（26.2 萬/坪）、帝景360（25.5 萬/坪）、誠聚禾（26 萬/坪）、太禾良品（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

慢慢莊園比楊梅區行情高還是低？

平均 26.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

慢慢莊園最近一年成交多少筆？