中悅御之苑
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
144.5 坪
中悅御之苑 實價登錄行情概況
中悅御之苑位於桃園市桃園區（藝文一街38號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 236 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 144.5 坪，成交單價介於 36.4 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區藝文一街３６號八樓5,850 萬
2025-05-14 · 42.7 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街３２號八樓6,850 萬
2025-02-11 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街３０號二十五樓6,760 萬
2024-06-21 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街３０號十三樓6,900 萬
2024-06-19 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街２６號十二樓5,888 萬
2024-06-15 · 42.5 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街３２號二十三樓6,850 萬
2023-11-23 · 40.2 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街２８號二十四樓4,988 萬
2023-02-23 · 36.4 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街２８號十四樓5,450 萬
2022-09-28 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街３８號二十二樓5,200 萬
2022-06-19 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區藝文一街２６號二十二樓5,450 萬
2022-02-20 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 桃園市桃園區藝文一街３６號八樓 | 5,850 萬 | 42.7 萬/坪 | 137.0 坪 | 八層/二十五層 |
| 2025-02-11 | 桃園市桃園區藝文一街３２號八樓 | 6,850 萬 | 38.5 萬/坪 | 177.9 坪 | 八層/二十五層 |
| 2024-06-21 | 桃園市桃園區藝文一街３０號二十五樓 | 6,760 萬 | 38.0 萬/坪 | 159.3 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2024-06-19 | 桃園市桃園區藝文一街３０號十三樓 | 6,900 萬 | 39.2 萬/坪 | 159.3 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2024-06-15 | 桃園市桃園區藝文一街２６號十二樓 | 5,888 萬 | 42.5 萬/坪 | 138.5 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2023-11-23 | 桃園市桃園區藝文一街３２號二十三樓 | 6,850 萬 | 40.2 萬/坪 | 159.3 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2023-02-23 | 桃園市桃園區藝文一街２８號二十四樓 | 4,988 萬 | 36.4 萬/坪 | 137.0 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2022-09-28 | 桃園市桃園區藝文一街２８號十四樓 | 5,450 萬 | 38.1 萬/坪 | 124.6 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2022-06-19 | 桃園市桃園區藝文一街３８號二十二樓 | 5,200 萬 | 36.5 萬/坪 | 126.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2022-02-20 | 桃園市桃園區藝文一街２６號二十二樓 | 5,450 萬 | 37.7 萬/坪 | 126.0 坪 | 二十二層/二十五層 |
中悅御之苑 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
10 筆成交 ÷ 236 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 31.2%。
半數成交落在 37.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 256 公尺至捷運中正大興站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悅御之苑目前社區 | 39.0 萬/坪 | 144.5 坪 | 2010 | 10 | ||
| 中悦美樹花園 | 39.4 萬 | 122.7 坪 | 2019 | 69 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大睦澄舍 | 39.2 萬 | 123.4 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 松花園 | 44.6 萬 | 130.9 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅龍莊 | 33.8 萬 | 125 坪 | 2014 | 6 | 屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天濤. | 38.7 萬 | 90 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦中央公園 | 40.5 萬 | 102.4 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悅御之苑最新平均成交價是多少？
中悅御之苑最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 5,849 萬，共 10 筆成交紀錄。
中悅御之苑近期房價走勢如何？
中悅御之苑近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 36.4 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悅御之苑是哪一年的社區？有多少戶？
中悅御之苑建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 236 戶。
中悅御之苑位於什麼位置？
中悅御之苑位於桃園市桃園區藝文一街38號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悅御之苑條件最接近的社區包括：中悦美樹花園（39.4 萬/坪）、大睦澄舍（39.2 萬/坪）、松花園（44.6 萬/坪）、悅龍莊（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悅御之苑比桃園區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 31.2%。
中悅御之苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悅御之苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。