合雄MAX
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
125 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
37.4 坪
合雄MAX 實價登錄行情概況
合雄MAX位於桃園市八德區（建德路182號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 167 戶，實價登錄共 125 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 17.9 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建德路２００號十三樓1,330 萬
2025-08-17 · 36.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１９６號十一樓1,700 萬
2025-05-12 · 34.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１８８號二十樓1,630 萬
2025-05-10 · 37.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１８２號十樓1,650 萬
2025-03-29 · 32.3 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１９８號十五樓1,100 萬
2024-07-05 · 21.8 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１９０號五樓1,580 萬
2024-05-22 · 36.5 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１９６號十九樓1,370 萬
2023-01-17 · 27.5 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２０２號九樓1,400 萬
2022-10-25 · 27.4 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１９６號十四樓1,300 萬
2022-08-10 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路１８６號十三樓980 萬
2022-03-02 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 桃園市八德區建德路２００號十三樓 | 1,330 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-05-12 | 桃園市八德區建德路１９６號十一樓 | 1,700 萬 | 34.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-05-10 | 桃園市八德區建德路１８８號二十樓 | 1,630 萬 | 37.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2025-03-29 | 桃園市八德區建德路１８２號十樓 | 1,650 萬 | 32.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-07-05 | 桃園市八德區建德路１９８號十五樓 | 1,100 萬 | 21.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-05-22 | 桃園市八德區建德路１９０號五樓 | 1,580 萬 | 36.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-01-17 | 桃園市八德區建德路１９６號十九樓 | 1,370 萬 | 27.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-10-25 | 桃園市八德區建德路２０２號九樓 | 1,400 萬 | 27.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/二十一層 |
| 2022-08-10 | 桃園市八德區建德路１９６號十四樓 | 1,300 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2022-03-02 | 桃園市八德區建德路１８６號十三樓 | 980 萬 | 26.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/二十一層 |
合雄MAX 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 6%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
125 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 29.4%。
半數成交落在 19.5–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 158 公尺至捷運建德興豐站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄MAX目前社區 | 21.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 2021 | 125 | ||
| 悅榕莊 | 22.1 萬 | 36.1 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發愛晴 | 23.6 萬 | 37.7 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠首耀 | 22.9 萬 | 34.8 坪 | 2022 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂林天廈 | 18.8 萬 | 36.2 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑莊園-宵裡讚 | 18.3 萬 | 38 坪 | 2018 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和風雅居NO.2 | 24.3 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄MAX最新平均成交價是多少？
合雄MAX最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 801 萬，共 125 筆成交紀錄。
合雄MAX近期房價走勢如何？
合雄MAX近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 17.9 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄MAX是哪一年的社區？有多少戶？
合雄MAX建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 167 戶。
合雄MAX位於什麼位置？
合雄MAX位於桃園市八德區建德路182號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與合雄MAX條件最接近的社區包括：悅榕莊（22.1 萬/坪）、和發愛晴（23.6 萬/坪）、高誠首耀（22.9 萬/坪）、桂林天廈（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄MAX比八德區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比八德區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 29.4%。
合雄MAX最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄MAX成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。