峰泰藝極
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
28.1 坪
峰泰藝極 實價登錄行情概況
峰泰藝極位於桃園市八德區（霄裡路450巷旁），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 33.8 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區霄裡路450巷旁896 萬
2026-06-07 · 35.5 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,099 萬
2025-10-09 · 37.5 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,243 萬
2025-08-29 · 33.8 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,079 萬
2025-04-20 · 36.8 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,104 萬
2025-04-19 · 37.5 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,243 萬
2025-04-19 · 33.8 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,279 萬
2025-04-16 · 34.6 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,069 萬
2025-04-01 · 36.4 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,326 萬
2025-03-18 · 35.9 萬/坪
- 桃園市八德區霄裡路450巷旁1,284 萬
2025-03-09 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 896 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-10-09 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,099 萬 | 37.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-08-29 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,243 萬 | 33.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-04-20 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,079 萬 | 36.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/15 |
| 2025-04-19 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,104 萬 | 37.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-04-19 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,243 萬 | 33.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-04-16 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,279 萬 | 34.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/15 |
| 2025-04-01 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,069 萬 | 36.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-18 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,326 萬 | 35.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-09 | 桃園市八德區霄裡路450巷旁 | 1,284 萬 | 35.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/15 |
峰泰藝極 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 79%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2056 公尺至捷運建德興豐站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峰泰藝極目前社區 | 36.0 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 15 | ||
| 悅之豐 | 36.5 萬 | 27.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦湖薈 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯 - 福鄉一琚 | 35.4 萬 | 33.2 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐寬 | 35.3 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜居 | 35.8 萬 | 22.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻承寫森 | 35.9 萬 | 29.3 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
峰泰藝極最新平均成交價是多少？
峰泰藝極最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,008 萬，共 15 筆成交紀錄。
峰泰藝極近期房價走勢如何？
峰泰藝極近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 33.8 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
峰泰藝極是哪一年的社區？有多少戶？
峰泰藝極社區總戶數 57 戶。
峰泰藝極位於什麼位置？
峰泰藝極位於桃園市八德區霄裡路450巷旁。
八德區有哪些相似社區可比較？
與峰泰藝極條件最接近的社區包括：悅之豐（36.5 萬/坪）、悦湖薈（36.4 萬/坪）、福鄉匯 - 福鄉一琚（35.4 萬/坪）、夏沐寬（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
峰泰藝極比八德區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
峰泰藝極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
峰泰藝極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。