夏沐寬
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-5.8%
平均坪數
33.2 坪
夏沐寬 實價登錄行情概況
夏沐寬位於桃園市八德區（長興二路52號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 31.3 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價下跌 5.8%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區長興二路３０號四樓1,290 萬
2025-05-22 · 31.3 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２８號二樓1,480 萬
2023-12-02 · 36.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２６號二樓1,545 萬
2023-08-19 · 37.4 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２８號三樓1,442 萬
2023-07-18 · 34.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２６號三樓1,470 萬
2023-04-16 · 36.0 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２８號十樓1,512 萬
2023-03-12 · 36.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２８號十四樓1,457 萬
2023-01-15 · 35.5 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路２８號八樓1,502 萬
2022-12-30 · 36.8 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路３２號二樓1,277 萬
2022-12-20 · 37.5 萬/坪
- 桃園市八德區長興二路３２號三樓1,214 萬
2022-12-03 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 桃園市八德區長興二路３０號四樓 | 1,290 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-02 | 桃園市八德區長興二路２８號二樓 | 1,480 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-19 | 桃園市八德區長興二路２６號二樓 | 1,545 萬 | 37.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-07-18 | 桃園市八德區長興二路２８號三樓 | 1,442 萬 | 34.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-16 | 桃園市八德區長興二路２６號三樓 | 1,470 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-03-12 | 桃園市八德區長興二路２８號十樓 | 1,512 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-01-15 | 桃園市八德區長興二路２８號十四樓 | 1,457 萬 | 35.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-12-30 | 桃園市八德區長興二路２８號八樓 | 1,502 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-12-20 | 桃園市八德區長興二路３２號二樓 | 1,277 萬 | 37.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-12-03 | 桃園市八德區長興二路３２號三樓 | 1,214 萬 | 35.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十四層 |
夏沐寬 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 75%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
53 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 18.8%。
半數成交落在 34.2–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 384 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏沐寬目前社區 | 35.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 2024 | 53 | ||
| 福鄉匯 - 福鄉一琚 | 35.4 萬 | 33.2 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳陞寬舍 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 楓澍・PARK | 32.3 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首綻 | 36.1 萬 | 33.1 坪 | 2024 | 854 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 君臨連美 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 峰泰藝極 | 36 萬 | 28.1 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏沐寬最新平均成交價是多少？
夏沐寬最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,178 萬，共 53 筆成交紀錄。
夏沐寬近期房價走勢如何？
夏沐寬近一年單價下跌 5.8%，成交單價介於 31.3 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夏沐寬是哪一年的社區？有多少戶？
夏沐寬建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
夏沐寬位於什麼位置？
夏沐寬位於桃園市八德區長興二路52號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與夏沐寬條件最接近的社區包括：福鄉匯 - 福鄉一琚（35.4 萬/坪）、岳陞寬舍（33.3 萬/坪）、楓澍・PARK（32.3 萬/坪）、首綻（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏沐寬比八德區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比八德區屋齡相近（2024±5 年）的 42 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 18.8%。
夏沐寬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏沐寬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。