德瑞和平文苑
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.9 坪
德瑞和平文苑 實價登錄行情概況
德瑞和平文苑位於桃園市八德區（豐德一路68號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 43.5 萬至 46.4 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐德一路66號旁1,884 萬
2025-04-01 · 45.2 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁1,876 萬
2025-02-18 · 45.7 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,499 萬
2025-01-20 · 46.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,479 萬
2025-01-19 · 46.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,313 萬
2025-01-13 · 43.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,381 萬
2024-12-25 · 44.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,107 萬
2024-10-20 · 46.4 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,172 萬
2024-10-16 · 44.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,142 萬
2024-09-13 · 44.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐德一路66號旁2,099 萬
2024-09-09 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 1,884 萬 | 45.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/13 |
| 2025-02-18 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 1,876 萬 | 45.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/13 |
| 2025-01-20 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,499 萬 | 46.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/13 |
| 2025-01-19 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,479 萬 | 46.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/13 |
| 2025-01-13 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,313 萬 | 43.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/13 |
| 2024-12-25 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,381 萬 | 44.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/13 |
| 2024-10-20 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,107 萬 | 46.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/13 |
| 2024-10-16 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,172 萬 | 44.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/13 |
| 2024-09-13 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,142 萬 | 44.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/13 |
| 2024-09-09 | 桃園市八德區豐德一路66號旁 | 2,099 萬 | 46.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/13 |
德瑞和平文苑 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 60.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 686 公尺至捷運建德興豐站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德瑞和平文苑目前社區 | 45.0 萬/坪 | 40.9 坪 | - | 16 | ||
| 青和登豐 | 46 萬 | 37.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕.昕綻 | 44.6 萬 | 34.4 坪 | - | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠豐光 | 44.3 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃大誠 | 39.8 萬 | 39.4 坪 | 2021 | 42 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 41.2 萬 | 36.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大旭 | 43.1 萬 | 32.2 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德瑞和平文苑最新平均成交價是多少？
德瑞和平文苑最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,838 萬，共 16 筆成交紀錄。
德瑞和平文苑是哪一年的社區？有多少戶？
德瑞和平文苑社區總戶數 38 戶。
德瑞和平文苑位於什麼位置？
德瑞和平文苑位於桃園市八德區豐德一路68號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與德瑞和平文苑條件最接近的社區包括：青和登豐（46 萬/坪）、佳昕.昕綻（44.6 萬/坪）、宜誠豐光（44.3 萬/坪）、桃大誠（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德瑞和平文苑比八德區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 60.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德瑞和平文苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德瑞和平文苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。