囍上宏
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-4.7%
平均坪數
32 坪
囍上宏 實價登錄行情概況
囍上宏位於桃園市桃園區（樹仁一街155號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 27.0 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區樹仁一街１６１號六樓1,068 萬
2024-12-10 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５９號六樓1,042 萬
2024-12-10 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５７號六樓819 萬
2024-08-13 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５７號七樓981 萬
2024-08-09 · 31.9 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５７號四樓981 萬
2024-08-06 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１６１號三樓1,079 萬
2024-08-05 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５９號五樓1,053 萬
2024-08-01 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５７號九樓994 萬
2024-08-01 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１６１號五樓1,079 萬
2024-08-01 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區樹仁一街１５５號九樓1,058 萬
2024-08-01 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 桃園市桃園區樹仁一街１６１號六樓 | 1,068 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-12-10 | 桃園市桃園區樹仁一街１５９號六樓 | 1,042 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-13 | 桃園市桃園區樹仁一街１５７號六樓 | 819 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-09 | 桃園市桃園區樹仁一街１５７號七樓 | 981 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-06 | 桃園市桃園區樹仁一街１５７號四樓 | 981 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-08-05 | 桃園市桃園區樹仁一街１６１號三樓 | 1,079 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區樹仁一街１５９號五樓 | 1,053 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區樹仁一街１５７號九樓 | 994 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區樹仁一街１６１號五樓 | 1,079 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-01 | 桃園市桃園區樹仁一街１５５號九樓 | 1,058 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/十一層 |
囍上宏 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 58%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
78 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 32.8–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 675 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 囍上宏目前社區 | 33.3 萬/坪 | 32 坪 | 2024 | 78 | ||
| 長堤凰澄 | 33.1 萬 | 33.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 33.1 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唯樂之丘 | 33.3 萬 | 33.2 坪 | 2019 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽綻 | 34 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 108 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金花園 | 32.3 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 205 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明青 | 31.4 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
囍上宏最新平均成交價是多少？
囍上宏最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,066 萬，共 78 筆成交紀錄。
囍上宏近期房價走勢如何？
囍上宏近一年單價下跌 4.7%，成交單價介於 27.0 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
囍上宏是哪一年的社區？有多少戶？
囍上宏建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 66 戶。
囍上宏位於什麼位置？
囍上宏位於桃園市桃園區樹仁一街155號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與囍上宏條件最接近的社區包括：長堤凰澄（33.1 萬/坪）、雙學苑（33.1 萬/坪）、唯樂之丘（33.3 萬/坪）、向陽綻（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
囍上宏比桃園區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 8.8%。
囍上宏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
囍上宏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。