亞昕向陽
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
30.1 坪
亞昕向陽 實價登錄行情概況
亞昕向陽位於桃園市桃園區（日光路8巷2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 31.3 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區日光路８巷２號五樓1,865 萬
2025-06-21 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷８號八樓1,400 萬
2025-02-13 · 41.0 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷６號三樓1,250 萬
2024-04-08 · 39.7 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷２號二十樓1,832 萬
2024-02-21 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷２號十九樓1,910 萬
2024-02-21 · 46.9 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷８號七樓1,387 萬
2024-01-28 · 41.6 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷６號十四樓1,238 萬
2024-01-20 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區三民路二段、日光路交接處1,756 萬
2023-09-19 · 42.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷２號十七樓1,756 萬
2023-09-19 · 42.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路８巷２號十八樓1,775 萬
2023-07-15 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 桃園市桃園區日光路８巷２號五樓 | 1,865 萬 | 40.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/二十層 |
| 2025-02-13 | 桃園市桃園區日光路８巷８號八樓 | 1,400 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區日光路８巷６號三樓 | 1,250 萬 | 39.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-02-21 | 桃園市桃園區日光路８巷２號二十樓 | 1,832 萬 | 44.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-02-21 | 桃園市桃園區日光路８巷２號十九樓 | 1,910 萬 | 46.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-01-28 | 桃園市桃園區日光路８巷８號七樓 | 1,387 萬 | 41.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-01-20 | 桃園市桃園區日光路８巷６號十四樓 | 1,238 萬 | 39.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-09-19 | 桃園市桃園區三民路二段、日光路交接處 | 1,756 萬 | 42.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 十七層/20 |
| 2023-09-19 | 桃園市桃園區日光路８巷２號十七樓 | 1,756 萬 | 42.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-07-15 | 桃園市桃園區日光路８巷２號十八樓 | 1,775 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十八層/二十層 |
亞昕向陽 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
88 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 32.9–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 486 公尺至捷運景福宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕向陽目前社區 | 36.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 2023 | 88 | ||
| 德億樂 | 34.6 萬 | 28.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康檜邑 | 37 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 439 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前越 | 38.3 萬 | 31.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青川馥 | 40.4 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 138 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍上宏 | 33.3 萬 | 32 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕向陽最新平均成交價是多少？
亞昕向陽最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 88 筆成交紀錄。
亞昕向陽近期房價走勢如何？
亞昕向陽近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 31.3 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕向陽是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕向陽建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 151 戶。
亞昕向陽位於什麼位置？
亞昕向陽位於桃園市桃園區日光路8巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與亞昕向陽條件最接近的社區包括：德億樂（34.6 萬/坪）、合康檜邑（37 萬/坪）、合展悅禾（37 萬/坪）、站前越（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕向陽比桃園區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 1.5%。
亞昕向陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕向陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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