得意一生
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-5.6%
平均坪數
35.9 坪
得意一生 實價登錄行情概況
得意一生位於桃園市中壢區（新中二街59號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 13.0 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價下跌 5.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新中二街４９之２號四樓565 萬
2025-10-01 · 17.9 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街４７號六樓850 萬
2025-09-14 · 18.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街５７號四樓865 萬
2025-04-02 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街４９號二樓615 萬
2025-03-18 · 17.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街５７號三樓725 萬
2024-07-07 · 15.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街４９號三樓1,090 萬
2024-06-23 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街４７號六樓780 萬
2024-04-16 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街４９之１號688 萬
2023-07-10 · 17.0 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街５７之１號二樓900 萬
2023-06-03 · 19.6 萬/坪
- 桃園市中壢區新中二街５３之１號708 萬
2023-04-09 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區新中二街４９之２號四樓 | 565 萬 | 17.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/六層 |
| 2025-09-14 | 桃園市中壢區新中二街４７號六樓 | 850 萬 | 18.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 六層/六層 |
| 2025-04-02 | 桃園市中壢區新中二街５７號四樓 | 865 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/六層 |
| 2025-03-18 | 桃園市中壢區新中二街４９號二樓 | 615 萬 | 17.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區新中二街５７號三樓 | 725 萬 | 15.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-06-23 | 桃園市中壢區新中二街４９號三樓 | 1,090 萬 | 23.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區新中二街４７號六樓 | 780 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-07-10 | 桃園市中壢區新中二街４９之１號 | 688 萬 | 17.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層/六層 |
| 2023-06-03 | 桃園市中壢區新中二街５７之１號二樓 | 900 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-09 | 桃園市中壢區新中二街５３之１號 | 708 萬 | 23.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 一層/六層 |
得意一生 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
17 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 17.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2422 公尺至捷運老街溪站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得意一生目前社區 | 19.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 1994 | 17 | ||
| 中原至尊 | 19.6 萬 | 36.4 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得意一生最新平均成交價是多少？
得意一生最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 706 萬，共 17 筆成交紀錄。
得意一生近期房價走勢如何？
得意一生近一年單價下跌 5.6%，成交單價介於 13.0 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
得意一生是哪一年的社區？有多少戶？
得意一生建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 166 戶。
得意一生位於什麼位置？
得意一生位於桃園市中壢區新中二街59號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與得意一生條件最接近的社區包括：中原至尊（19.6 萬/坪）、大江南北住屋（19 萬/坪）、住定龍城（19.1 萬/坪）、好芳鄰（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得意一生比中壢區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 8.8%。
得意一生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得意一生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。