中原至尊
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
36.4 坪
中原至尊 實價登錄行情概況
中原至尊位於桃園市中壢區（新中北路202號），建造於 1974 年，屋齡約 52 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 13.5 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２７號二樓565 萬
2025-09-17 · 21.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２６號五樓680 萬
2025-04-21 · 16.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２５號三樓570 萬
2025-03-20 · 15.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄１８號七樓760 萬
2025-02-23 · 19.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２４號四樓765 萬
2024-11-21 · 21.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄１３號六樓700 萬
2024-06-29 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新中北路２４９之１號2,250 萬
2024-05-09 · 44.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２８號二樓560 萬
2024-04-30 · 16.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄８號三樓630 萬
2023-11-02 · 17.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷９５號六樓500 萬
2023-10-31 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２７號二樓 | 565 萬 | 21.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-04-21 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２６號五樓 | 680 萬 | 16.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-20 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２５號三樓 | 570 萬 | 15.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-23 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄１８號七樓 | 760 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-21 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２４號四樓 | 765 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄１３號六樓 | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區新中北路２４９之１號 | 2,250 萬 | 44.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/二層 |
| 2024-04-30 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄２８號二樓 | 560 萬 | 16.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-02 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷８９弄８號三樓 | 630 萬 | 17.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-31 | 桃園市中壢區中山東路一段２２３巷９５號六樓 | 500 萬 | 17.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/七層 |
中原至尊 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 37.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 371 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 16.1–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1771 公尺至捷運老街溪站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原至尊目前社區 | 19.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 1974 | 18 | ||
| 得意一生 | 19.2 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 環東大街 | 19.9 萬 | 35.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 大學校園一期 | 21.1 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中原至尊最新平均成交價是多少？
中原至尊最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 18 筆成交紀錄。
中原至尊近期房價走勢如何？
中原至尊近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 13.5 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中原至尊是哪一年的社區？有多少戶？
中原至尊建於 1974 年（屋齡約 52 年），社區總戶數 24 戶。
中原至尊位於什麼位置？
中原至尊位於桃園市中壢區新中北路202號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中原至尊條件最接近的社區包括：得意一生（19.2 萬/坪）、住定龍城（19.1 萬/坪）、大江南北住屋（19 萬/坪）、好芳鄰（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中原至尊比中壢區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 6.8%。
中原至尊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中原至尊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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