大清松玥
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
24.5 坪
大清松玥 實價登錄行情概況
大清松玥位於桃園市中壢區（安大路181號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 29.0 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區安大路109號旁945 萬
2025-09-15 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路１８５號九樓945 萬
2025-09-15 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路１８１號四樓1,178 萬
2025-05-09 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路109號旁1,178 萬
2025-05-09 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路109號旁830 萬
2025-03-29 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路１９５號二樓830 萬
2025-03-29 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路109號旁861 萬
2025-03-12 · 30.9 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路109號旁967 萬
2025-01-24 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路１８５號八樓967 萬
2025-01-24 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區安大路109號旁843 萬
2025-01-23 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 桃園市中壢區安大路109號旁 | 945 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/11 |
| 2025-09-15 | 桃園市中壢區安大路１８５號九樓 | 945 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-05-09 | 桃園市中壢區安大路１８１號四樓 | 1,178 萬 | 31.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-05-09 | 桃園市中壢區安大路109號旁 | 1,178 萬 | 31.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/11 |
| 2025-03-29 | 桃園市中壢區安大路109號旁 | 830 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/2 |
| 2025-03-29 | 桃園市中壢區安大路１９５號二樓 | 830 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-03-12 | 桃園市中壢區安大路109號旁 | 861 萬 | 30.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/10 |
| 2025-01-24 | 桃園市中壢區安大路109號旁 | 967 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/11 |
| 2025-01-24 | 桃園市中壢區安大路１８５號八樓 | 967 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-01-23 | 桃園市中壢區安大路109號旁 | 843 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/10 |
大清松玥 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
43 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 30.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2477 公尺至捷運大稻埕站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清松玥目前社區 | 30.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 2025 | 43 | ||
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東柏朗闊 | 32 萬 | 25.6 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘鼎金家園 | 30.3 萬 | 22.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世一品苑 | 32.2 萬 | 23.1 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清松玥最新平均成交價是多少？
大清松玥最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 43 筆成交紀錄。
大清松玥近期房價走勢如何？
大清松玥近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 29.0 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清松玥是哪一年的社區？有多少戶？
大清松玥建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 173 戶。
大清松玥位於什麼位置？
大清松玥位於桃園市中壢區安大路181號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大清松玥條件最接近的社區包括：中正崙美（30.9 萬/坪）、明日香（29.6 萬/坪）、東柏朗闊（32 萬/坪）、弘鼎金家園（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清松玥比中壢區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 6.8%。
大清松玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清松玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。