建築與我嘉晟名人錄
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
47.7 坪
建築與我嘉晟名人錄 實價登錄行情概況
建築與我嘉晟名人錄位於桃園市桃園區（同安街399號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 29.1 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同安街４０３之１號八樓之１1,438 萬
2025-12-04 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街３９９號五樓之３1,918 萬
2024-05-26 · 37.4 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４０１號五樓之１1,150 萬
2023-11-07 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４０３號八樓之２1,520 萬
2023-03-30 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４０３之１號八樓之２1,680 萬
2023-01-15 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４０３號八樓之１1,390 萬
2022-07-03 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街３９９之１號六樓之２1,700 萬
2022-05-04 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 桃園市桃園區同安街４０３之１號八樓之１ | 1,438 萬 | 31.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/九層 |
| 2024-05-26 | 桃園市桃園區同安街３９９號五樓之３ | 1,918 萬 | 37.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 五層/九層 |
| 2023-11-07 | 桃園市桃園區同安街４０１號五樓之１ | 1,150 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/九層 |
| 2023-03-30 | 桃園市桃園區同安街４０３號八樓之２ | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-01-15 | 桃園市桃園區同安街４０３之１號八樓之２ | 1,680 萬 | 34.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 八層/九層 |
| 2022-07-03 | 桃園市桃園區同安街４０３號八樓之１ | 1,390 萬 | 29.1 萬/坪 | 47.7 坪 | 八層/九層 |
| 2022-05-04 | 桃園市桃園區同安街３９９之１號六樓之２ | 1,700 萬 | 30.8 萬/坪 | 55.2 坪 | 六層/九層 |
建築與我嘉晟名人錄 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 53%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
7 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 30.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 386 公尺至捷運藝文特區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築與我嘉晟名人錄目前社區 | 32.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 2001 | 7 | ||
| 寶鋐晶璽 | 32.5 萬 | 48.7 坪 | 2001 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸昇威登Ⅱ | 32.8 萬 | 38.5 坪 | 2003 | 38 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福利國大廈 | 34.9 萬 | 51.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城輕井澤 | 30.7 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城鶴岡 | 33.9 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
建築與我嘉晟名人錄最新平均成交價是多少？
建築與我嘉晟名人錄最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 7 筆成交紀錄。
建築與我嘉晟名人錄近期房價走勢如何？
建築與我嘉晟名人錄近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 29.1 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
建築與我嘉晟名人錄是哪一年的社區？有多少戶？
建築與我嘉晟名人錄建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 116 戶。
建築與我嘉晟名人錄位於什麼位置？
建築與我嘉晟名人錄位於桃園市桃園區同安街399號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與建築與我嘉晟名人錄條件最接近的社區包括：寶鋐晶璽（32.5 萬/坪）、陸昇威登Ⅱ（32.8 萬/坪）、竹城新宿（32.5 萬/坪）、福利國大廈（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
建築與我嘉晟名人錄比桃園區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2001±5 年）的 115 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 17.2%。
建築與我嘉晟名人錄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
建築與我嘉晟名人錄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。