竹城鶴岡
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
43.7 坪
竹城鶴岡 實價登錄行情概況
竹城鶴岡位於桃園市桃園區（大興西路二段139巷25號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 305 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 27.0 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷６７號十二樓2,168 萬
2025-10-03 · 42.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷２７號二樓1,780 萬
2025-09-02 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷６９號七樓1,700 萬
2025-08-16 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷７１號五樓2,565 萬
2025-07-11 · 33.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷３１號六樓1,740 萬
2025-04-09 · 36.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷４３號十二樓1,800 萬
2025-03-31 · 39.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷２３號四樓2,800 萬
2025-03-26 · 42.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷３１號六樓1,480 萬
2024-12-01 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷６３號六樓1,610 萬
2024-11-10 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷４５號十一樓1,698 萬
2024-06-13 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷６７號十二樓 | 2,168 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-09-02 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷２７號二樓 | 1,780 萬 | 38.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-08-16 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷６９號七樓 | 1,700 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-11 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷７１號五樓 | 2,565 萬 | 33.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-09 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷３１號六樓 | 1,740 萬 | 36.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-31 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷４３號十二樓 | 1,800 萬 | 39.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-26 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷２３號四樓 | 2,800 萬 | 42.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-01 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷３１號六樓 | 1,480 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-10 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷６３號六樓 | 1,610 萬 | 35.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-13 | 桃園市桃園區大興西路二段１３９巷４５號十一樓 | 1,698 萬 | 37.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/十二層 |
竹城鶴岡 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
31 筆成交 ÷ 305 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2008±5 年）的 107 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 29.8–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 383 公尺至捷運中正大興站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城鶴岡目前社區 | 33.9 萬/坪 | 43.7 坪 | 2008 | 31 | ||
| 君邑富域 | 34.8 萬 | 39.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城東京 | 36.2 萬 | 44 坪 | 2004 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚. | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城鶴岡最新平均成交價是多少？
竹城鶴岡最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,728 萬，共 31 筆成交紀錄。
竹城鶴岡近期房價走勢如何？
竹城鶴岡近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 27.0 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城鶴岡是哪一年的社區？有多少戶？
竹城鶴岡建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 305 戶。
竹城鶴岡位於什麼位置？
竹城鶴岡位於桃園市桃園區大興西路二段139巷25號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城鶴岡條件最接近的社區包括：君邑富域（34.8 萬/坪）、麗捷NEW ONE（34.1 萬/坪）、竹城新宿（32.5 萬/坪）、竹城東京（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城鶴岡比桃園區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2008±5 年）的 107 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 14.6%。
竹城鶴岡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城鶴岡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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